+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Взять кредит под долю в квартире

Взять кредит под долю в квартире

Займы под недвижимость на руб. МФО "Магазин Кредитов" рассматривает объекты залог недвижимости только: в крупных городах; без долевой собственности; материал монолит, кирпич, блок деревянные объекты не берет. Информация о ставках и условиях займов под недвижимость в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Быстрые кредиты под залог доли в квартире в Москве находятся на странице.

Возможно ли взять займ под залог доли квартиры без согласия совладельцев

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т. Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли.

Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично.

Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты. Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:. При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья. В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа.

В основном они следующие:. В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:.

В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора. Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы.

Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами. Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости. Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик. Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома.

Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно. Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус. Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента — до 20 для жителей Москвы и области и 15 для жителей остальных регионов России.

Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты. Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора , к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости. Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления — 21 год.

Нецелевой потребительский кредит под залог доли комнаты выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации.

Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме. Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов.

Ваш адрес email не будет опубликован. Текст комментария. При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте BanksToday. Главная Банковские услуги. Написать комментарий X. Содержание статьи 1 Возможно ли получить займ под залог комнаты доли в квартире? Совкомбанк — до 30 под залог комнаты или части квартиры дома Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости. Банк Зенит — до 20 под залог комнаты Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости.

Банк Солидарность — до 1 под залог любой имеющейся недвижимости, в том числе доли или комнаты Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты.

На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Подписывайтесь на наши каналы! Наш канал Яндекс. EMAIL рассылки.

Группа Одноклассники. Группа Вконтакте. Автор: Александра Валерьева avschanova bankstoday. Окончила Волжский Университет имени В.

Имеет богатый опыт работы в микрофинансовых организациях и банках. Обожает журналистику. Обзор на кредит наличными в Совкомбанке. Как и где взять кредит без справки о доходах? Топ-6 банков, в которых можно сразу получить ответ по кредитной заявке. Комментариев пока нет, но вы можете стать первым. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Реклама на сайте Статистика. Выходные данные средства массовой информации Используя сайт BanksToday. Банк Зенит. Банк Солидарность.

Кредит под залог доли в квартире

Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:. Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура. В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового.

Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения. Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:. Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе — предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья. Единственный случай, когда согласие необходимо — оформление залога на общую собственность.

В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы. Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:.

Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.

Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.

Персональный подбор кредита - сервис, который бесплатно подбирает лучшие кредиты, кредитные карты и микрозаймы с учетом вашего кредитного рейтинга, а также позволяет рассчитать кредит и получить решение от банка онлайн. Кредиты под залог доли в квартире в Москве. Сумма кредита. На какой срок Любой.

Показать Бесплатная карта для погашения. Развернуть условия. Отправить заявку. Без справок о доходе. Обязательные документы Паспорт, Документы по предоставляемому залогу Подтверждение дохода Без справок о доходах.

На любые цели. Требуется залог. Обязательные документы Паспорт, Документы по предоставляемому залогу Подтверждение дохода 1 документ на выбор Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету Необязательные документы Документальное подтверждение дополнительного дохода. Перейти на сайт. Еще 1 кредит. Персональный подбор кредита. Заполните одну анкету, и мы покажем те банки, которые подходят под ваш кредитный рейтинг. Цель кредита На любые цели. Какая сумма вам нужна? Город получения. Обязательные документы Паспорт, Документы по предоставляемому залогу, Свидетельства о браке разводе, смерти супруга , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор Подтверждение дохода 1 документ на выбор Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка Необязательные документы Пенсионное удостоверение.

Обязательные документы СНИЛС, Паспорта несовершеннолетних детей, Документы по предоставляемому залогу, Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы, подтверждающие кредитную историю Подтверждение дохода 1 документ на выбор Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету Необязательные документы Свидетельства о браке разводе, смерти супруга. Обязательные документы Паспорт, Военный билет для лиц моложе 27 лет , Документы по предоставляемому залогу Подтверждение дохода 1 документ на выбор Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка Необязательные документы Документы, подтверждающие кредитную историю, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор.

Еще 2 кредита. Обязательные документы Паспорт, Военный билет для лиц моложе 27 лет , Документы по предоставляемому залогу, СНИЛС Подтверждение дохода 1 документ на выбор Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Справка по форме банка Необязательные документы Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Копия свидетельства о временной регистрации. Обязательные документы Паспорт, Документы по предоставляемому залогу Подтверждение дохода Без справок о доходах Необязательные документы Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор.

Показать еще 5 из 5. Что важно знать о кредите под залог доли в квартире Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки. Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки: юридическое оформление прав собственности на долю в квартире; владение, как минимум, одной жилой комнатой; отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.

Важный правовой нюанс — для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется. Требуется обязательное оформление доли. Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты. В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети. Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы: российский паспорт заемщика; документация на объект недвижимости в данном случае — долю в квартире , которая передается в залог банку — правоустанавливающая и техническая; документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода; при необходимости — дополнительные документы для идентификации клиента СНИЛС, ИНН, военный билет и т.

Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников? Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий: Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.

Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.

Да, может. Для этого достаточно согласия владельца. Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов: Самый главный — преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.

Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки. Ответы экспертов на вопросы о кредитах под залог доли в квартире. Как взять кредит в залог ипотечной квартиры? Можно ли взять кредит под залог дома? Почему мне не дают кредит под залог? Можно ли оформить долю в квартире под залог при согласии других собственников? Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, принадлежащей мне по доверенности? Часто ищут. Рекомендуемое Заявка на кредит Рефинансирование Наличными Без справок С плохой историей На карту без посещения банка Без поручителей На карту без отказа.

С плохой кредитной историей С 18 лет С открытыми просрочками Срочные Пенсионерам до 75 лет По двум документам С 20 лет Без кредитной истории Со процентным одобрением. Установка мобильного приложения. Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке для установки приложения Sravni. При использовании материалов гиперссылка на sravni. Москва, бульвар Энтузиастов, дом 2, 26 этаж.

Подробнее об условиях использования. Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документальное подтверждение дополнительного дохода. Документы по предоставляемому залогу, Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор. Паспорта несовершеннолетних детей, Свидетельства о браке разводе, смерти супруга , Пенсионное удостоверение, Брачный контракт. Паспорт, Документы по предоставляемому залогу, Свидетельства о браке разводе, смерти супруга , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор.

Паспорт, Документы по предоставляемому залогу, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет для лиц моложе 27 лет , Свидетельства о браке разводе, смерти супруга , Свидетельства о рождении.

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту. Свидетельства о браке разводе, смерти супруга , Пенсионное удостоверение. Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Документы по предоставляемому залогу.

Копия свидетельства о временной регистрации, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН, Пенсионное удостоверение. Паспорт, Свидетельства о браке разводе, смерти супруга , Документы по предоставляемому залогу, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту.

Пенсионное удостоверение, Документальное подтверждение дополнительного дохода. Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющегося имущества, Залог имеющейся недвижимости, Залог имеющегося ТС. СНИЛС, Паспорта несовершеннолетних детей, Документы по предоставляемому залогу, Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы, подтверждающие кредитную историю. Паспорт, Военный билет для лиц моложе 27 лет , Документы по предоставляемому залогу.

Документы, подтверждающие кредитную историю, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор. Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы по предоставляемому залогу, Военный билет для лиц моложе 27 лет. Свидетельства о браке разводе, смерти супруга , Документальное подтверждение дополнительного дохода. Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Копия свидетельства о временной регистрации. Коллективное страхование, Личное страхование заемщика и Титульное страхование.

Займ под залог доли в квартире

Собственник, владеющий долей в квартире комнатой , имеет полное право оформить своё имущество в качестве залога по кредиту в банке или другом финансовом учреждении. Обеспечение повышает шансы на положительный ответ от кредитора и снижает процентную ставку.

Но далеко не все в курсе, как правильно распоряжаться долевым имуществом , и какие требования выдвигает финансовая компания к таким объектам недвижимости. Эта статья снимет все вопросы по теме кредитования с залогом в виде доли в квартире и поможет грамотно, быстро и на выгодных условиях оформить займ с обеспечением.

Я расскажу, где выдают кредиты под залог доли в квартире , от чего зависит сумма кредита, и какую недвижимость однозначно не возьмут в залог. Читаем статью полностью — из заключительного раздела вы узнаете, как повысить шансы на выдачу кредита, и есть ли альтернативные варианты получить займ, не рискуя своим имуществом. По данным Росреестра, в России 30 миллионов собственников квартир и комнат. Если вы принадлежите к числу обладателей недвижимости, вы имеете полное право оформить её в залог.

Легче всего это сделать собственникам, владеющим квартирой единолично. Но и те, у кого имеется только доля в квартире, имеют шансы получить под неё кредит. Главное, чтобы эта доля была выделенной.

Что такое выделенная доля? Это доля, по которой документально определён порядок использования. То есть за собственником закреплена конкретная комната или несколько комнат, и этот факт подтверждён нотариально. Подавляющее большинство банков и прочих финансовых организаций не принимают в качестве залога невыделенную долю. По той простой причине, что такое имущество трудно будет реализовать в случае, если должник перестанет выплачивать кредит.

Банкам нужны твёрдые гарантии ликвидности объекта — им не интересно просто владеть им на сомнительных правах. Не всегда невыделенную долю можно сделать выделенной.

Например, долю в однокомнатной квартире, в которой 2 собственника, выделить не получится. Если вы не в курсе, какая доля в квартире ваша, выделена ли она или нет, сделайте запрос в Росреестр по нужному вам объекту, оплатите госпошлину и получите официальные сведения о ваших правах как собственника недвижимости.

Требования к комнатам у кредитных организаций, особенно у банков, более строгие, чем к квартирам. Сумма кредита под залог недвижимости всегда будет меньше реальной рыночной стоимости объекта. В финансовых компаниях, которые не имеют статус банков, например, в МФО, условия помягче, но меньше сроки кредитования и выше ставки. Посредники и МФО более лояльны — им достаточно 2 документов , не нужны справки о доходах, не интересует кредитная история. Такие организации обещают гибкие графики погашения долга, не берут никаких комиссий, за свой счёт проводят оценку жилья и предлагают множество других бонусов.

Но прежде чем заключать соглашение с такими фирмами, их обязательно надо проверить по всем возможным каналам на предмет благонадёжности. И сделать это лучше через профессионального юриста. Лично мне их условия кажутся слишком привлекательными, чтобы быть чистой правдой.

Наверняка там кроется какой-то подвох, о котором вы узнаете только после подписания договора. По этой причине люди бывалые и осторожные предпочитают иметь дело только с банковскими организациями — так надёжнее. Кредит под залог доли в квартире лучше получать в банке. Банки вряд ли будут иметь дело с такими объектами, поскольку отказники имеют право на бессрочное проживание на своей жилплощади.

А вот некоторые финансовые компании относятся к наличию таких граждан в квартире более лояльно. И больше того, они обещают выдать займ под объект с отказниками даже при наличии задолженностей по ЖКХ, плохой кредитной истории и прочих стоп-факторов.

Ещё несколько лет назад кредитные компании считали долю в квартире неликвидным залогом. Займы под такие объекты если и выдавали, то только в единичных случаях. Но ввиду высокого клиентского спроса банки пересмотрели своё отношение к кредитованию под залог доли и стали более демократичны в этом вопросе. Если вы собственник конкретной доли в квартире и имеете правоустанавливающие документы , то найдутся и банки, которые заинтересуются вашим имуществом в качестве предмета залога.

Но при этом вам придётся предоставить кредитору нотариально заверенное согласие всех остальных владельцев квартиры на ваши манипуляции с недвижимостью, даже если это ваш супруг супруга. Теперь рассмотрим факторы, которые влияют на сумму кредита.

Первый и самый главный фактор — это рыночная стоимость объекта недвижимости. В столице и крупных городах РФ цена на комнаты бывает выше миллиона, а то и двух-трёх. Если она изолированная, просторная, светлая, с ремонтом и имеет все условия для проживания, желающие на такой объект всегда найдутся.

Желательно, чтобы комната была не меньше остальных комнат в квартире по площади. Будут проблемы, если владельцы других долей в квартире — несовершеннолетние лица. Стоимость будет ниже, если объект неудачно расположен — поблизости нет транспортных развязок и прочей инфраструктуры. Сомнения вызовет расположение комнаты на крайних этажах здания — первом и последнем. Если заёмщик официально трудоустроен и имеет достаточный для погашения кредита ежемесячный доход , доверия со стороны кредитных организаций будет больше.

Соответственно, общая сумма кредита возрастёт. Целевые займы, как правило, больше по сумме, чем нецелевые кредиты под залог недвижимости , так как банку нужна уверенность, что вы используете деньги строго по назначению. Придётся предоставить доказательства, что вы потратили деньги именно так, как заявили — например, на строительство или покупку жилья.

Самый предпочтительный вариант — это когда вы берёте кредит под залог комнаты на покупку оставшейся части квартиры. По сути, это будет ипотечный кредит под залог недвижимости со всеми вытекающими бонусами в виде суммы кредита, сниженной ставки и длительных сроков займа.

Собственников доли в квартире в России огромное количество. Но далеко не все банки работают с такими клиентами. Причины я уже озвучил — невысокая ликвидность долевой недвижимости, проблемы с документами на объект, более сложная процедура оформления сделки. Финансовые компании, не имеющие статуса банков, идут навстречу клиентам более охотно, но сотрудничество с такими организациями — это всегда риск.

Если вы готовы рискнуть, то советую предварительно проконсультироваться по этому поводу с профессиональными юристами. Удобнее и быстрее всего сделать это удалённо на сайте Правовед. Там ответят на любые вопросы правового характера и даже предоставят подробное руководство к действию за небольшую плату. От правильного выбора кредитора зависит и сумма займа, и процентная ставка, и условия кредитования. Это самый важный этап процесса, поэтому не стоит жалеть на него времени.

Для лояльных клиентов банки снижают ставки, увеличивают сроки, вводят упрощённый режим проверки документов. Предупреждаю, что выбор кредитных программ под залог комнаты доли крайне ограничен в банках. Если вы живёте в небольшом городе, найти выгодное предложение будет нелегко.

Придётся искать частных кредиторов, посредников или представителей небанковского сектора кредитного рынка. В интернете полно предложений такого плана, но я уже говорил, что относиться к ним нужно максимально настороженно. Сотрудники этой фирмы обратили внимание на плохую кредитную историю Натальи и пообещали уладить проблему за дополнительные 10 руб.

Девушка заплатила деньги, подписала не глядя договор с организацией, после чего ей сказали, что теперь её ждут с распростёртыми объятьями в банке таком-то в такой-то день. Результат — отказ. Телефонные звонки в фирму ничего не дали, поскольку договор — подписан, претензии — не принимаются.

Не подписывайте сомнительные кредитные договоры. Это ещё не самый страшный вариант сотрудничества с сомнительными компаниями. Есть вероятность остаться вообще без жилья.

О документах собственника я уже упоминал — нужны: паспорт, второй документ, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, согласие других собственников на оформление залога. Обязательные стадии процесса — оценка недвижимости и страхование. Клиент имеет право воспользоваться услугами независимой оценки и обратиться к тому страховщику, который ему больше по душе. Особого выбора программ тоже не ждите.

Но если есть возможность, стоит предпочесть целевой кредит нецелевому. Если в банке — особые условия для пенсионеров или госслужащих, а вы как раз принадлежите к одной из этих категорий, обязательно воспользуйтесь льготами.

Это сэкономит вам десятки тысяч рублей. Каждый договор — индивидуальный документ. Договор перед подписанием нужно прочитать и перечитать, а ещё лучше — показать его юристу. Если какие-то пункты кажутся вам сомнительными — НЕ подписывайте! Добейтесь изменения формулировок или полного исключения этих пунктов.

Лучше пусть вас посчитают занудой и параноиком, чем несколько лет выплачивать кредит на кабальных условиях. Средства перечисляют на ваш счёт либо выдают наличными.

Вам остаётся только потратить их, куда было задумано, и рассчитаться за кредит согласно графику погашения долга. Обратите внимание, что те виды расчетов с банком, в которых участвуют электронные платёжные системы, предполагают снятие процентов с общей суммы перечисления.

Учитывайте это, когда будете вносить платежи. Закрыв кредит, обязательно возьмите в банке справку об отсутствии всяческих обязательств и снимите с комнаты залоговое обременение. Заложить долю под обеспечение кредита — не единственный вариант занять денег у банка.

Если вам срочно нужна относительно небольшая сумма в диапазоне от до тыс. В нашем обзоре — банки с наиболее выгодными условиями кредитования и самыми популярными кредитными продуктами. Совкомбанк предлагает кредиты под залог квартиры, комнаты, дома с земельным участком, земли, нежилого помещения. Как видите, список объектов залога достаточно обширный. Для постоянных клиентов и пенсионеров — особые условия кредитования.

В частности, наличие справки 2-НДФЛ не входит список обязательных требований. Срок — лет.

У нас есть сын 8 лет и в прошлом году родились близнецы. Квартира у нас в ипотеку, под залог. Стоимость квартиры по договору - 4 млн, кредит мы взяли 1,2 млн руб. Кредит оплачиваю вовремя. Хотим взять кредит под залог, каждый на свою долю.

Два отдельных договора. Нужно ли нотариальное заверение? Год назад она взяла кредит под залог квартиры, я тоже дал согласие на использование моей доли под залог, но кредит оформлен на маму и платит она, в договоре написано что вид кредита ипотека, могут ли её продать в счёт возмещения долгов, если я с этим банком никаких судебных споров не веду.

Хочу взять кредит под залог. Возникает вопрос: нужно ли согласие второго владельца квартиры и какую ответственность он несет в случае непогашения кредита?

От моего доверителя вопрос: День добрый! Сейчас я хочу продать ее. Я и бывшая жена проживаем в Германии. Она ставит палки в колеса, не получает уведомление от меня о желании продать кв-Ру и извещение ее об этом. Согласно закона я должен сделать именно так. Как нам сделать, что бы банк дал нам деньги. Жить в одной квартире с алкоголиком, который не платит за свою долю, не возможно. Счета на оплату не делят, куда обратиться, что бы разделили доли?

Квартиру мы будем продавать, но на это надо время, а мы хотим жить спокойно сейчас. После того, как дочь развелась с мужем, мы прописали её к себе в четырёхкомнатную квартиру с двумя несовершеннолетними детьми 11 и 13 лет.

В приватизации квартиры дочь не участвовала, от своей доли отказалась. То есть согласие на продажу дают только 6 собственников приватизированной жилплощади за исключением дочери. Какой документ нужен от него? Бывшие муж и жена, 2 собственника, приобрели квартиру в браке.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Взять кредит под залог 1 2 квартиры. Гришина Вероника Игоревна. Страсти у меня 1. Юрист Асцатрян Н. Ну это опасно. Вам помог ответ: Да Нет.

Консультация по Вашему вопросу. Евгения Валерьевна. Юрист Касаткина Ю. Закон вам в этом не препятствует. Но с таким вопросом вам лучше обратиться в банк, в котором вы намерены взять кредит. Если банк сочтет залог ликвидным, то про кредитует вас. Адвокат Лыков Вадим Александрович. Добрый день! Можно, если банк устроит такое условие. Юрист Криухин Николай Валерьевич.

Самое лучшее, что Вы можете сделать - это получить материнский капитал и направить его на выплату ипотеки в этом случае не нужно ждать трех лет. Юрист Лебедева Татьяна Евгеньевна. Здравствуйте, без согласия банка Вам квартиру не продать. Налоговый вычет муж может получить за этот год и предыдущих 3 года, в размере выплаченного им налога. До тыс. Юрист Кашапов Ренат Закуанович на сайте. Здравствуйте Владислав На мой взгляд необходимо обратиться ко второму собственнику, дело в том, что законом предусмотрено согласованное распоряжение общей собственностью.

Мария на сайте. Адвокат Уткина Светлана Николаевна. Мария, погоне рассчитаетесь с банком акпклать долю ребенку не сможете - у вас квартира в залоге. Могу ли я взять в банке или частного лица кредит на тыс. Фирма ООО "Гелиос". Практика имеется. Юрист Старостин Николай Витальевич. Только если доля выделена в натуре, представляет собой комнату в коммунальной квартире.

В ином случае доля не обладает обороноспособностью, на нее нельзя обратить взыскание. Юрист Дзень Сергей Петрович.

Эти условия принимает кредитор. Именно на его усмотрение давать или не давать кредит под предлагаемый залог. А вообще в законе такого запрета нет. И согласие дольщиков также не требуется.

Вы вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Татьяна евгеньевна. Нужно ли согласие второго собственника. Юрист Сакунова Юлия Александровна.

Можете взять. Согласие второго собственника не требуется. Юрист Куковякин Владимир Николаевич. Здравствуйте, Татьяна Евгеньевна! Да, можете, в том случае если доли у Вас выделены. Юрист Лагутин О. Нет - это не возможно. Фирма Бюро Безопасности Недвижимости. Анна, здравствуйте! Теоретически это возможно, но сейчас далеко не все банки выдают кредит под залог доли в квартире. Нужно понимать сколько в квартире комнат, сколько собственников, сколько проживающих лиц. К примеру в однокомнатной квартире или в двухкомнатной со смежными комнатами - будет фактически нереально.

Уточните какая сумма Вас интересует, что за квартира её характеристики: район, количество комнат, метраж, количество собственников и на какой срок Вам нужен кредит.

Ну и самое главное - собираетесь ли Вы его отдавать или таким образом хотите продать свою долю. Если вопрос в продаже доли - его проще решить официальным путем без всяких схем. Юрист Попов Николай Алексеевич. И совершите огромную ошибку, о которой, возможно, будете сожалеть всю жизнь. Юрист Аверкова Татьяна Николаевна. Здравствуйте, Ирина!

Если в доверенности есть полномочия о передаче имущества в залог, то да, можете. Юрист Комарских М. Здравствуйте, нет, доверенность не право собственности. Если берете кредит для своих нужд, а не по поручению и без одобрения доверителей, это уже ст. Адвокат Степанов Вадим Игоревич. Что значит, дали согласие? Вы созаемщик? Надо смотреть изначальные документы и оценивать перспективу.

Для личной консультации можете обратиться по контактам, указанным под моим ответом. Юрист Снытко Виталий Викторович. Если Вы выступили залогодателем, но не являетесь заёмщиком по ипотечному кредиту, то доля не будет включена в конкурсную массу. Арбитражный управляющий Виталий Снытко. Добрый день, законом залог доли не запрещён, но ни один кредитор не выдаст вам кредит под залог доли.

Сведения об условиях финансовых продуктов каждого из 27 банков обновлены

В данной статье мы расскажем об оформлении займа под залог доли в квартире, которой владеют несколько собственников. Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже является сложной ипотечной процедурой, для которой нужно собрать массу документов и учесть юридические нюансы.

А взять кредит под залог доли без согласия других собственников долей в квартире может оказаться непосильной задачей без грамотной юридической поддержки. Стоит отметить, что при небезупречной кредитной истории банк может предъявить к заемщику дополнительные требования. Но если кредитная история в порядке, гражданин имеет все шансы получить долгожданный кредит. Если доли в вашей квартире не распределены между собственниками помещения, тогда для займа под залог части квартиры вам понадобится согласие всех совладельцев.

Иного пути решения данной проблемы не существует, банк не сможет дать вам кредит под долю недвижимости без согласия. Если доли разделены, тогда в согласии собственников других долей нет никакой необходимости. Полный список условий банка выглядит следующим образом:. Также читайте: Нецелевой кредит под залог доли в квартире. Преимущества такого займа прежде всего в том, что банки в принципе легче соглашаются на кредит под залог недвижимого имущества, нежели на кредит без подобного обеспечения.

Квартира или пусть даже доля в квартире являются гарантией возврата средств, или возмещения — в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Другие плюсы: быстрое рассмотрение заявления, лояльность к кредитной истории, по договору не будут требоваться поручители.

Минусы займа под залог доли в квартире без согласия собственника очевидны: мошенники могут пользоваться подобной схемой для отторжения недвижимого имущества у законных собственников. На гражданине лежит ответственность за проверку каждого пункта в договоре, чтобы злоумышленники не смогли незаконно оформить факт передачи денежных средств.

Важно: если вы все же стали жертвой мошенничества, спешите обратиться в суд о признании сделки недействительной. При решении дела в вашу пользу вы благополучно вернете свою долю в квартире. При оформлении займа под залог доли в квартире без согласия собственников других долей заемщик предоставляет банку свою долю как обеспечение сделки.

Таким образом, банк страхует собственный риск невозврата заемщиком кредита. В кредитном договоре подробно прописываются все условия и сам предмет залога. Заемщик берет на себя обязательства по возврату указанной суммы в конкретный срок разово или частями , обозначенной в кредитном соглашении с банком. Стороны могут договориться об изменении условия договора, а также о заключении дополнительного соглашения, корректирующего эти условия. Сделку с невыделенной долей совершить практически невозможно, ведь она нарушит права владельцев других невыделенных долей в квартире.

Если договоренность с совладельцами невыделенных долей так и не была достигнута, порядок пользования и распоряжения недвижимым имуществом будет определяться судом.

Главная Блог Залог доли квартиры без согласия совладельцев. Возможно ли взять займ под залог доли квартиры без согласия совладельцев.

Самая сложная ипотечная процедура Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже является сложной ипотечной процедурой, для которой нужно собрать массу документов и учесть юридические нюансы. Обычно взять займ под залог доли в квартире желают граждане, которые: разделили квартиру во время развода; получили части недвижимости по наследству; разделили имущество в ходе приватизации. Портрет потенциального заемщика Возраст от 18 до 65 лет. Официальный доход в месяц в два раза выше, чем сумма ежемесячного платежа по кредиту.

Совокупный стаж работы не менее трех лет, а на последнем месте работы — не менее шести месяцев. Доли в квартире: на что влияет распределение? Полный список условий банка выглядит следующим образом: доля выделена в общей площади; есть техническая документация на эту долю; нет обременений или арестов на эту долю; доля обладает высокой ликвидностью ее можно легко реализовать ; в доле квартиры не зарегистрированы несовершеннолетние, недееспособные или граждане с ограниченными возможностями здоровья подтвержденными официальными документами ; объект залога нужно будет застраховать.

Также читайте: Нецелевой кредит под залог доли в квартире Плюсы и минусы займа под залог доли квартиры без согласия собственников других долей Преимущества такого займа прежде всего в том, что банки в принципе легче соглашаются на кредит под залог недвижимого имущества, нежели на кредит без подобного обеспечения.

Займ под залог доли квартиры без согласия: необходимые документы Потенциальный заемщик должен предоставить банку: паспорт гражданина России; справку об официальном доходе при необходимости ; ксерокопию трудовой книжки, заверенную у нотариуса; военный билет при его наличии. Банк может расширить перечень документов, необходимых для одобрения заявления о кредите. Перечень документов для залога доли в квартире: документ о праве собственности на данную недвижимость; кадастровый и технический паспорт доли в квартире; выписка из ЕГРН получается в отделении МФЦ ; заключение о проведении оценки рыночной стоимости недвижимого имущества выдается специалистами кредитора, либо независимыми оценщиками.

Заключение Сделку с невыделенной долей совершить практически невозможно, ведь она нарушит права владельцев других невыделенных долей в квартире. Помогаем оформить кредит в любых ситуациях! Заполните форму и получите ответ на вопрос по кредиту уже через 15 минут! В ситуациях, когда деньги нужны очень срочно - уже сегодня С любой кредитной историей С действующими кредитами Безработным и пенсионерам После отказа в других банках С открытыми просрочками На любые цели - какие Вы хотите.

Заполните форму и мы перезвоним Вам уже через 5 минут Имя: Телефон: Отправить. Закрыть Здравствуйте! Есть вопросы? Напишите нам на WhatsApp.

Кредиты под залог доли в квартире в Москве

При оформлении данного кредита нужно внимательно разобраться заемщику во всех нюансах, Доля самый сложный объект залога и с точки зрения ликвидности и с точки зрения оформления. Не все организации в Москве готовы выдать кредит под залог долевой собственности а в 70 процентов случаях заемщикам и вовсе отказывают. Кредит можно оформить только под четную долю или долю равную больше одной комнаты, например. Нельзя оформить кредит под залог доли если есть несовершеннолетние содольщики по одной из долей.

У нас есть сын 8 лет и в прошлом году родились близнецы. Квартира у нас в ипотеку, под залог.

3 банка, которые дадут вам кредит под залог доли в квартире

Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:. Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура. В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения. Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:. Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе — предоставлять в залог банку.

Как взять кредит под залог доли в квартире?

Собственник, владеющий долей в квартире комнатой , имеет полное право оформить своё имущество в качестве залога по кредиту в банке или другом финансовом учреждении. Обеспечение повышает шансы на положительный ответ от кредитора и снижает процентную ставку. Но далеко не все в курсе, как правильно распоряжаться долевым имуществом , и какие требования выдвигает финансовая компания к таким объектам недвижимости. Эта статья снимет все вопросы по теме кредитования с залогом в виде доли в квартире и поможет грамотно, быстро и на выгодных условиях оформить займ с обеспечением.

Ипотечный кредит на долю в квартире в Москве. Приобрести в собственность квартиру при помощи программ ипотечного кредитования достаточно просто. Покупка части недвижимости — предприятие более трудное, поскольку ипотека на долю в квартире в Москве получает одобрение не от всех банков.  Однако сделка не приведет к тому, что квартира перейдет в его полное владение. Любое заявление будет внимательно рассматриваться финансовым учреждением. Необходимо ответственно относиться к выбору объекта, чтобы ипотека на долю в квартире в Москве получила одобрение. Что необходимо приготовить. От потенциального заемщика потребуется.

Ипотека на долю в квартире в Москве

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Кредит под залог доли в квартире.

Взять кредит под залог 1 2 квартиры

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто.

В данной статье мы расскажем об оформлении займа под залог доли в квартире, которой владеют несколько собственников. Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже является сложной ипотечной процедурой, для которой нужно собрать массу документов и учесть юридические нюансы. А взять кредит под залог доли без согласия других собственников долей в квартире может оказаться непосильной задачей без грамотной юридической поддержки.

Кредиты под залог доли в квартире

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. subsroba

    Более того, я не считаю адекватым и вменяемым человека, который, как истеричка, после своих же согласий на закон начинает устраивать протесты, блокировать трассы, создавая проблемы другим участникам движения. А в итоге, еще и спалить на минуточку НЕ СВОЕ, а чужое транспортное средство, принадлежащее иностранной компании (подвергая опасности людей, и окружающие обьекты). При этом, полиция обязана была его арестовать и открыть производство за умышленную порчу иммущества. Этого не сделано, а значит, все ясно, обычный поступок клоуна популиста с прикрытием из Банковой.

  2. Евсей

    Вопросс : если авто было на СТО и есть возможность взять документ с печатью , можно не платить 8500? какой документ надо составить с сто ? Спасибо!

  3. Бронислава

    А я думаю что наши депутаты плохо учили историю. А надо знать что нищита народа приводит к безнадежию и хаосу. Первые два пункта они уже почти выполнили . Осталось дождаться финала.

  4. Изяслав

    Зачем мы платим налоги,если государство нам ни чего не должно(пенсию)?И вы сами говорите,что прорыв(с таким управлением у нас это ге возможно)заменит много рабочих мест,куда пойдут эти люди,где будут брать средства на существование,долгое существование потому что прорыв?

  5. slicedstallio

    Да люди как обычно надеялись на как лучше, а получили как всегда.