+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перевод земель из промышленного назначения в ижс

Перевод земель из промышленного назначения в ижс

В качестве примера, я распишу про перевод участка под коммерческий магазин, но инструкция также подойдет: под кафе, под гостиницу, под парикмахерскую, под автосервис и т. Все описанные ниже шаги подходят для любого земельного участка в любом субъекте РФ, но только если он находится в частной собственности. Есть подробная инструкция с картинками — как проверить есть ли земельный участок в кадастровом учете. Если кадастрового номера нет, в документах есть еще условный номер или адрес участка. Вбейте условный номер или адрес на официальной странице справочной информации Росреестра. Если информацию найти не получилось, значит участок не стоит на кадастровом учете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Коммерческая деятельность завоевывает популярность среди простых граждан, которые ранее и не задумывались о ведении бизнеса.

Перевод земли из промышленной зоны в з/у для ИЖС

Тема в разделе " ВРИ, категория земли и их изменение ", создана пользователем Keisy , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой.

Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация: Keisy Участник. Перевод производственного участка под ИЖС. Последнее редактирование модератором: Keisy , Джордж1 Живу здесь.

Попробуйте найти в инете генплан с функциональными зонами. Джордж1 , Смотрите в какую функциональную зону попадает ваш участок. Короче генплан, который я выложила не захватывает интересующий меня населенный пункт, попыталась найти генплан непосредственно села, нет никаких данных, точнее все ссылки на генплан битые и ведут в никуда.

Может съездить в местный сельсовет и там глянуть генплан? Что именно мы ищем на генплане, какая должна быть функциональная зона для благоприятного исхода? Возможность перевода под ИЖС как раз и зависит от функциональной зоны.

Ездила сегодня в сельсовет, мне сказали, что участок входит в зону производственно-коммунальных объектов IV класса и переводить участок в ИЖС будет очень проблематично, т.

Сегодня же вечером мне позвонил продавец производственного участка и зная что меня смущает категория участка, предложил встретиться приватно с начальником этого самого сельсовета и решить этот вопрос, в общем хочет продать участок во что бы то ни стало. С одной стороны участок нравится, а с другой стороны, когда большинство опытные риэлторы отговаривают связываться, уверяя что наживу себе геморой, какой-то дядечка говорит что начальник сельсовета его друг и все будет сделано в лучшем виде и в кратчайшие сроки.

Я в замешательстве, даже как-то стремно Хотелось бы услышать мнение знающих и понимающих в этом вопросе и каких-то практических советов. Хочу завершить темку, продавец перевел участок в ИЖС меньше, чем за месяц, только что узнала об этом заглянув в Публичную кадастровую карту.

Значит на следующей неделе долгожданная покупка участка. Leto59 Участник. Leto59 , Ну как я поняла были и публичные слушания и прочая лабуда по представленным документам, думаю без весомого аргумента со стороны продавца участка главе администрации села не обошлось.

В общем кадастровый паспорт готов, в пятницу сделка. Выдали для кадастровой палаты следующие документы: Протокол публичных слушаний по вопросу Заключение о результатах публичных слушаний АКТ о проведении разрешения на изменение вида Постановление администрации Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Страна Советов

На территории Российской Федерации все земельные участки разделены на категории, которые указывают на целевое назначение земель. Это необходимо для ведения учёта земельных ресурсов и их рационального использования. Всего выделяют семь категорий земель. Одна из них — земли промышленного назначения. Земли промышленности обычно расположены за пределами населённых пунктов.

Их используют предприятия и организации, которые занимаются промышленным производством. Земли промышленности можно перевести в любую другую категорию земель, если возникнет такая необходимость. Так, эти участки можно без ограничений переводить в земли запаса, лесного хозяйства и сельскохозяйственного назначения при условии, что после использования они остались пригодны для этого.

При создании особо охраняемых природных территорий и туристско-рекреационных зон также может быть изменена категория промышленной земли. Перевод земель промышленности в земли водного фонда осуществляется, если начинается строительство водохранилищ или других искусственных водных объектов, меняется русло реки или каким-то иным образом меняется местоположение водного объекта. Есть два момента, которые препятствуют переводу земель промышленности в другие категории.

То есть необходимо сначала предложить меры по экологическому и экономическому восстановлению территории, и только потом собирать необходимые документы. Если на территории проводились работы, которые нарушили слои почвы, то перевод в другую категорию осуществляется после восстановления. Для этого также требуется подготовить и утвердить проект рекультивации. Исключение составляют те случаи, когда категория земли меняется по ходатайству местных или федеральных властей.

На нашем сайте также можно найти информацию о других землях специального назначения :. Сначала нужно определить, в чьей собственности находится участок земель промышленности, которому нужно изменить категорию.

От этого зависит, в какой орган власти нужно обращаться с ходатайством. Если территория находится в частной или муниципальной собственности, то ходатайство пишется в муниципалитете. В органах местного самоуправления обычно есть земельный комитет, который занимается вопросами смены категории. Если владельцем земли является государство, то необходимо обратиться в соответствующий исполнительный орган госвласти. Подготовьте ходатайство. Следующим шагом изменения категории промземель будет подготовка ходатайства по установленной форме.

Образец ходатайства предоставляют органы власти. Скачать бланк ходатайства о переводе земель. Госпошлина в размере рублей оплачивается за внесение изменений в реестр кадастрового учёта. Кроме госпошлины, нужно будет оплатить перевод земель из одной категории в другую. Сумма будет зависеть от целей использования участка. Ежегодно эта сумма меняется. В году она составляет рублей за одну сотку. Это больше, чем в году, на две-три тысячи рублей. Подождите принятия решения.

Решения по ходатайству принимаются в установленные сроки. Если ходатайство направлялось в исполнительный орган госвласти, то на ожидание может уйти три месяца. Если решение принимают местные власти, то им отводится два месяца. Акт о принятом решении отправляется заявителю в течение двух недель с момента рассмотрения. Получено положительное решение При положительном решении заявителю направляется акт, подтверждающий перевод земли промназначения в другую категорию.

Этот акт — бессрочный. Одновременно с этим в течение пяти рабочих дней муниципалитет должен направить копию акта в территориальный Росреестр, который ведёт госкадастр недвижимого имущества. В свою очередь это ведомство уведомляет правообладателей земель промышленности и органы, регистрирующие права на недвижимость и сделки с нею, об изменениях и необходимости внесения соответствующей записи в ЕГРН.

На это отводится семь дней. Как только сведения будут внесены в реестр, перевод будет считаться осуществлённым. При этом не нужно переоформлять документы на земельные участки, у которых была изменена категория. Земли промышленного назначения — категория, разрешенная к изменению.

Что делать, если отказали? Отказать в переводе земель промышленного назначения в другие категории могут по разным причинам. Не допускается перевод земель из одной категории в другую, если:.

К акту об отказе изменения категории земли прилагается обоснование отрицательного решения. Исправив замечания, заявитель может подать ходатайство повторно. Также он может оспорить решение через суд и составить новое ходатайство, если суд примет положительное решение.

Если суд удовлетворит требования, то нужно получить экземпляр судебного решения и начать процедуру смены категории участка земли промышленного назначения с самого начала. То есть снова написать ходатайство и приложить к пакету документов судебное решение. Перевод промышленных земель в другую категорию требует знания различных юридических тонкостей.

Браться самостоятельно за реализацию всех процедур без помощи юриста не рекомендуется. Ведь из-за неверно оформленных документов можно потерять не только время, но и деньги. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Земельный участок Аренда земельного участка Аренда сельскохозяйственных земель Договор аренды земли Муниципальных земель Сроки аренды Стоимость земельного участка У государства Дарение Дарение с домом Использование, владение и распоряжение землей Право пользования земельным участком Сервитут на земельный участок Виды сервитутов Категории земель Виды разрешенного использования земель Вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС Как перевести землю в ИЖС?

Нормы застройки участков ИЖС Вид разрешенного использования земельного участка - ЛПХ Земли лесного фонда Земли населенных пунктов Земли сельскохозяйственного назначения Земли специального назначения Купля-продажа земельных участков Договор купли-продажи земли Налогообложение купли-продажи земли Межевание земельных участков Кадастровый паспорт Кадастровая выписка Кадастровый план Межевой план Межевание земель разных видов назначения Наследование земельного участка Предоставление земельных участков Для целей не связанных со строительством Льготные категории Многодетным семьям.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Как проходит перевод земель промышленности в другую категорию назначения — условия, пошаговая инструкция и особенности. Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно!

Если изменяются или устанавливаются новые границы населённых пунктов, то территория промышленного назначения меняет категорию и на ней можно возводить жилые дома или передавать земли под индивидуальное жилищное строительство ИЖС. На нашем сайте также можно найти информацию о других землях специального назначения : энергетики ; для обеспечения космической деятельности ; транспорта ; связи ; земли обороны и безопасности.

Начать процедуру смены земельной категории могут только граждане РФ. Обратите внимание! К числу причин, по которым промземли не будут переведены в другую категорию, относится и её кадастровая стоимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Категории земель. Новое в разделе. Правила перевода земель сельхозназначения, ИЖС и лесного фонда в промышленные. Рациональное использование территории: земли промышленного назначения 6. Все о землях энергетики: что это такое и как они используются 2. Что такое ЗОКД? Все о землях для обеспечения космической деятельности.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Сложно ли перевести землю из промназначения в ижс.

Добрый вечер, земля находится в промышленной зоне, можно перевести в ИЖС? И сколько это стоит по деньгам. Если же для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленных необходимо доказать потерю данным участком своих важных и ценных качеств для развития сельского хозяйства, то перевод земли промышленности в земли населенных пунктов осуществляется гораздо легче и практически не требует от вас особых усилий.

Но здесь существуют два ограничения:. В таком случае, Вам понадобится проект, который подтверждает процедуру рекультивации земли. Точно так же мы поступаем при условии, что земля загрязнена или нарушена её целостность. На промышленном участке нарушен почвенный слой. Здесь Вам понадобиться не только утвержденный проект рекультивации земли, но и осуществление всех работ, предусмотренных данным проектом.

В прошении необходимо указать:. Перечень документов, прилагающихся к ходатайству, а именно:. По окончании рассмотрения дела о переводе земель промышленности, Вам будет выслан акт, в котором указано о разрешении или не разрешении на осуществление данной процедуры.

Если ответ отрицательный, то к акту будет приложен документ, который обосновывает причину принятого решения. При положительном ответе, Вам необходимо будет внести изменения в госреестр и государственный кадастр. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Степанов Альберт.

Сложно, но можно. В прошении необходимо указать: кадастровый номер земельного участка; указание о том, что Вы осуществляете перевод земель промышленного назначения в земли населенных пунктов; обоснование о переводе земли; право собственности на данный участок.

Перечень документов, прилагающихся к ходатайству, а именно: выписка из госреестра; копии документов, удостоверяющих личность владельца земли; выписка из Единого госреестра на владение землей. Все услуги юристов в Москве.

Составление соглашения о разделе земельного участка. Экспертиза договора аренды земельного участка. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Публичные слушания при переводе земли с ИЖС в коммерческую. Возможен ли перевод земли из категории сельхозназначения в категорию под ИЖС? Как и где происходит перевод земли из ИЖС в коммерческую?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Федеральный закон от Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.

Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения далее — земли промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

По вопросу, касающемуся рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, см. Постановление Правительства РФ от Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу в том числе подземными , в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В жилищной сфере существует масса аббревиатур для обозначения земель, расшифровать которые несведущим в жилищном вопросе лицам будет сложно. Если планируется строительство дома, покупают надел под ИЖС, расшифровка которого означает индивидуальное жилое строительство. Назначение ИЖС предполагает наличие частного домовладения, в котором владелец планирует постоянно проживать, оформить регистрацию, почтовый адрес.

Для жилого строительства подходят далеко не все участки: они должны располагаться в пределах населенного пункта, с предусмотренной возможностью обустройства, обеспечения необходимой инфраструктурой, инженерными коммуникациями, дорогами с поддержкой местного муниципалитета или региональных властей.

Жилищное строительство должно быть разрешенным, а выбранное место входить в зону частного сектора с малоэтажной до 3-х этажей застройкой. Индивидуальное строительство может осуществляться и на территории дачных участков, однако такие строения имеют другой статус, а их возведение согласуют с другими нормами законодательства.

В отличие от домов, расположенных на территории садово-дачных товариществ, категория ИЖС предполагает свободную прописку и комфортное проживание всех членов семьи в возведенном жилье. Строительство на землях ИЖС ведется с соблюдением ряда правил, установленных строительных, юридических и иных регламентов.

Руководствуясь основным законодательным актом, будущий домовладелец определяет тип возводимого объекта. Согласно Градостроительного Кодекса, целевыми объектами могут стать:. Выделенное под ИЖС место должно быть обеспечено действенной поддержкой местных властей при прокладке и подключении основных инженерных коммуникаций, отвечающих за комфорт и благоустроенность жилья.

Перед началом жилого строительства и до оформления покупки участка, следует изучить действующие правовые нормы российского законодательства:. В процессе возведения частного домовладения придется пройти согласование со многими инстанциями, однако первое требование, которое должно быть соблюдено — соответствие использования надела своему начальному разрешенному предназначению.

Статья Градостроительный Кодекс. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 18,5 KiB, hits. Рассматривая различные варианты обустройства жилья, оптимальным выбором для жилой застройки является использование мест в границах земель населенного пункта, отведенных под частные домовладения.

Планируя проживать в частном доме, построенном на территориях под ИЖС, владельцы столкнутся и с некоторыми негативными последствиями:. Сравнивая различные показатели, в целом при намерении построить благоустроенный дом рекомендуется придерживаться установленных правил, выбирая тип участка, специально предназначенный под ИЖС.

Все остальные варианты определения местоположения могут привести к серьезным проблемам при урегулировании вопроса с разрешением и введением в эксплуатацию жилого объекта, пропиской и получением доступа к современным инженерным коммуникациям. Собираясь приобрести надел под жилое строительство, следует помнить, что строительство должно быть закончено в течение обозримого будущего.

Если на купленном участке в течение 10 лет так и не было возведено жилой постройки, расходы на налоги серьезно вырастают. Со стороны муниципальных властей установлены ограничения по срокам начала строительства: сохранить право на собственность смогут только те землевладельцы, которые начали процесс строительства в течение 3 лет после приобретения.

В противном случае, земля ИЖС изымается в пользу муниципалитета. На таких территориях можно возводить дом для проживания одной семьи, с приусадебным участком и другими постройками. На территории городских округов и поселений конфигурация и застройка ИЖС должна соответствовать общему плану города. Для бесплатного получения земли следует обратиться в комитет землеустройства по месту постоянного проживания.

Бесплатные земельные участки могут выдаваться согласно статье 28 Земельного кодекса. В собственность оформляются наделы, на которых частный дом был построен до 1. При наличии свободного земельного фонда муниципалитет должен предоставлять участки в аренду или на праве собственности.

Если земля предоставляется в собственность на возмездной основе, то администрация должна организовать аукцион по ее продаже:. Дополнительно обозначается дата передача участка, к письменной сделке прилагается акт приема-передачи земельного участка, кадастровый паспорт и другая документация.

Договор не требует государственной регистрации. Но собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком только с момента внесения записи в Росреестра и оформления свидетельства. Для этого необходимо выиграть конкурс, то есть предложить лучшие условия по цене, можно также предоставить проект дома — при наличии:.

Договор аренды и другая документация оформляется специалистами администрации или при помощи фирм-посредников. Оптимальным будет способ, если заявитель, выигравший право аренды, получит 2 папки с документами:. Тут можно скачать образцы заявления о предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС, договора аренды земельного участка под ИЖС.

Легче получить землю в населенных пунктах с планами застройки на территориях микрорайонов. На практике ИЖС — наиболее выгодный способ возведения своего дома по сравнению с участками в садовых и дачных товариществах. Приобретается на личные средства застройщика или оформляется в аренду у городского, сельского поселения. Индивидуальное жилищное строительство возможно только в частном секторе.

Такие дома должны быть одноквартирными, хотя возможна постройка недвижимости с несколькими обособленными помещениями и выходами. Главное отличие земель ИЖС от участков в садовых и дачных товариществах — это функциональное предназначение. Такой участок предназначен только для строительства частного дома.

На землях сельхозугодий: садовых, дачных товариществах возможна постройка дачных домиков преимущественно для загородного отдыха, разбивки садов и огородов, с затрудненной возможностью постоянной прописки. Обязанности по содержанию дорог, инженерных сетей в садовых и дачных товариществах возлагается на участников.

В то время как собственник участка под ИЖС должен только заботиться о сохранности внутридомовых инженерных сетей, без дополнительных взносов и обязательств. Размер земельного участка под ИЖС должен составлять как минимум 6 соток.

Величина определяется по усмотрению органов местного самоуправления. Участки в 10 и 12 соток выдаются в малонаселенной местности, с большими перспективами на застройку. Права собственника земельного участка ИЖС определяются действующим законодательством.

Строительство частного дома начинается с составления проекта и получения разрешения в архитектурном департаменте. Желательно предварительно составить смету с учетом затрат на фундамент, стены, крышу и внутреннюю отделку. Проект может быть составлен своими силами, но утверждение его архитектором ведомства будет обязательным. При строительстве частного дома необходимо учитывать СНиПы — относительно коммуникаций, расположения постройки до соседнего участка и т.

Учитывается особенность расположения построек, высота помещений, материалы перегородок и несущих конструкций.

Постройка дома зависит от бюджета застройка и особенностей местности. Средняя смета для коттеджа кв. Постоянное проживание возможно только после принятия его архитектором, противопожарной и коммунальной службой, с составлением соответствующих актов.

Но нигде в документе нет разъяснения, кто может выступать в роли заинтересованного лица. Это может быть только правообладатель земельного участка или и другое лицо, которое представляет интересы правообладателя. Мы склоняемся ко второму варианту, поскольку дальше в перечне документов, которые подаются вместе с ходатайством, есть документ, подтверждающий согласие правообладателя. Согласно п. По сути, заинтересованными лицами могут выступать юридические лица предприятия, учреждения, организации , граждане, индивидуальные предприниматели, а также общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Вопрос о том, кто имеет право подавать ходатайство о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую чрезвычайно важен, так как одной из причин отказа в рассмотрении ходатайства является подача его ненадлежащим лицом. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации — в отношении всех земель в собственности субъектов Российской Федерации и земель сельскохозяйственного назначения в муниципальной и частной собственности;.

Органы местного самоуправления — в отношении земель в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

Из этого следует, что полномочия по принятию решения об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения как более ценных имеют только Правительство Российской Федерации и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Органы местного самоуправления не могут принимать решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другие категории. Вместе с ходатайством заинтересованное лицо подает в уполномоченный орган государственной власти пакет документов. В законе указано, что заявитель должен лично подать только копию документа, подтверждающую личность заявителя выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц , а также документ, подтверждающий согласие правообладателя земельного участка.

Другие документы запрашиваются исполнительным органом государственной власти в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно.

Нередкими бывают случаи, когда уполномоченные органы требуют от заявителя предоставления полного перечня документов. Но в законе нет прямого указания, можно ли обжаловать в суде возврат ходатайства без рассмотрения.

Перевод земель населенных пунктов в земли других категорий или земель из состава других категорий в земли населенных пунктов независимо от форм собственности производится только путем установления или изменения границ населенных пунктов.

Порядок установления и изменения границ населенных пунктов регулируется ЗК РФ и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Когда исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение ходатайства о переводе земель, принимают Акт об отказе в переводе земель, то для этого есть ряд причин, которые могут послужить основанием для отказа.

Перевод земель из одной категории в другую не допускается в следующих случаях:. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание Сложно ли перевести землю из промназначения в ижс.

Что такое — участок под ИЖС Что возводится? Как купить? Аренда ИЖС Что это такое? Отличие от других категорий земель Размер надела Строительство Нормы Возведение дома Регистрация Перевод земель из одной категории в другую. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

На территории Российской Федерации все земельные участки разделены на категории, которые указывают на целевое назначение земель. Это необходимо для ведения учёта земельных ресурсов и их рационального использования.

Федеральный закон от Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения далее - земли промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

По вопросу, касающемуся рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, см. Постановление Правительства РФ от Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу в том числе подземными , в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Индивидуальный предприниматель не является субъектом права собственности. Поэтому Вам нет необходимости переводить землю на ИП. ИП просто особый статус гражданина. Пишите сначала в Рос реестр, при нем должна быть комиссия по оспариванию кадастровой стоимости. Если не удается то в судебном порядке.

Могу ли я построить крытую автопарковку на земле промназначения в центре города? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Перевод земель Исключение Исполнительные органы государственной власти Постановление правительства РФ Органы местного самоуправления.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Шишкин Виталий Михайлович. Да,довольно сложно, но юридически возможно Федеральный закон от Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию 1.

Консультант Плюс: примечание. Вам помог ответ: Да Нет. Макс Хальзунов. Как перевести землю промназначения с физ. Юрист Дорофеева Жанна Агзамовна. Юрист Рябов Кирилл Алексеевич. Оспаривать кадастровую стоимость, через оценку. Перспективы туманны. Илья Александрович. Юрист Жуйкова Юлия Валерьевна на сайте.

Это возможно. Обращайтесь в местную администрацию. Можно ли перевести землю из промназначения в ижс? Юрист Антюхин Алексей Владимирович.

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Перевод земель из промышленного назначения в ижс

Федеральный закон от Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.

Помощь по изменению категорий и видов разрешенного использования земельных участков. Получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Перевод земли из промышленного назначения в ИЖС

Тема в разделе " ВРИ, категория земли и их изменение ", создана пользователем Keisy , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация: Keisy Участник. Перевод производственного участка под ИЖС. Последнее редактирование модератором:

Перевод земли промышленности

С течением времени, маленькие мастерские стали превращаться в огромные заводы и фабрики. Такой рост связан с увеличением численности населения. Современные производства могут иметь территорию в несколько квадратных десятков, а то и сотни километров. В связи с таким развитием, потребовалось выделять земли специального назначения, а именно промышленные земли. К землям промышленного назначения относятся тем землям, которые находятся вне территории поселения, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности. Все эти территории — маленькая перечисленная часть из ныне существующих категорий. Когда выбирается участок для промышленной территории, на плодородие почв не уделяется никакого внимания.

кадастровый номер земельного участка; указание о том, что Вы осуществляете перевод земель промышленного назначения в земли населенных пунктов; обоснование о переводе земли; право собственности на данный участок. Перечень документов, прилагающихся к ходатайству, а именно: выписка из госреестра; копии документов, удостоверяющих личность владельца земли; выписка из Единого госреестра на владение землей. По окончании рассмотрения дела о переводе земель промышленности, Вам будет выслан акт, в котором указано о разрешении или не разрешении на осуществление данной процедуры.

Перевод производственного участка под ИЖС

Федеральный закон от Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения далее — земли промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

Добрый вечер, земля находится в промышленной зоне, можно перевести в ИЖС? И сколько это стоит по деньгам. Если же для перевода сельскохозяйственных земель в категорию промышленных необходимо доказать потерю данным участком своих важных и ценных качеств для развития сельского хозяйства, то перевод земли промышленности в земли населенных пунктов осуществляется гораздо легче и практически не требует от вас особых усилий. Но здесь существуют два ограничения:.

На территории Российской Федерации все земельные участки разделены на категории, которые указывают на целевое назначение земель. Это необходимо для ведения учёта земельных ресурсов и их рационального использования.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. setazado

    Нет стаканчика YouTube!

  2. Савва

    А точнее сказать, пока взымать не будут)