+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор найма коммерческого помещения образец скачать

В таком договоре аренды задействованы два участника арендатор, арендодатель. Далее представлены общие положения и непосредственно предмет сделки. В этом разделе прописана точная стоимость аренды. Указывается период, когда следует осуществлять оплату.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: общей площадью кв. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: общей площадью кв. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора.

Размер арендной платы составляет рублей, в том числе НДС рублей в месяц за все помещение. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя. Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора.

Арендная плата может изменяться по взаимному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Арендная плата за землю, занятую арендуемой недвижимостью, включена в общую сумму арендных платежей.

Оплата за коммунальные услуги производится арендатором на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов ресурсоснабжающих организаций, подтверждающих сумму произведенных арендатором расходов, которая рассчитывается пропорционально занимаемой арендатором площади, находящейся у него в аренде. Оплата местных, междугородних и международных телефонных переговоров производится на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов от организаций услуг связи.

В случае прекращения настоящего договора требовать от арендатора внесения арендной платы за время просрочки выезда, если последний не освободил своевременно помещение. Предоставить помещение в состоянии, пригодном для его использования для целей, указанных в настоящем договоре, в течение дней с момента подписания договора. Производить своими силами и за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

Обеспечить свободный доступ подъезд транспорта арендатора. Для получения доступа к арендуемому помещению представитель арендатора должен предъявить арендодателю. Закрепить за арендатором линий телефонных номеров на период действия настоящего договора. В случае продажи помещения либо ином изменении собственника или владельца уведомить об этом арендатора не позднее, чем за дней до предполагаемого изменения.

Требовать от арендодателя устранения недостатков, выявленных при передаче помещения и мешающих использование помещения в соответствии с назначением, предусмотренным настоящим договором. Требовать от арендодателя заключения договора аренды на новый срок преимущественно перед другими лицами при прочих равных условиях.

Отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц в соответствии с действующим законодательством. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. Производить переустройство, перепланировку и иные изменения, затрагивающие конструкцию помещения, только с письменного согласия арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и пр.

Своевременно производить текущий ремонт помещения за свой счет, а также нести все расходы, связанные с содержанием помещения.

При обнаружении признаков аварийного состояния помещения незамедлительно сообщать об этом арендодателю. Если помещение в результате действий арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то арендатор восстанавливает его своими силами и за свой счет или возмещает ущерб, нанесенный арендодателю, в установленном законом порядке.

По окончании договора своевременно вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи помещения. Произведенные арендатором в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью арендатора. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения при заключении договора или при передаче помещения.

Началом применения данных санкций считается день, следующий за днем, в котором платеж должен был быть совершен. В случае несвоевременной передачи помещения от арендатора арендодателю и наоборот, арендатор арендодатель уплачивает арендодателю арендатору штраф в размере рублей, а также возмещает причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством.

В случае, если арендодатель произведет неотделимые улучшения без согласия арендодателя, арендатор уплачивает штраф в размере рублей. Изменение условий настоящего договора возможно по взаимному соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента их подписания уполномоченными представителями сторон.

В случае, если одна из сторон намерена отказаться от настоящего договора, она обязана предупредить об этом другую сторону за три месяца.

Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях:. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендатора в следующих случаях:. Стороны приложат все усилия для мирного разрешения возникающих между ними конфликтов, связанных с исполнением настоящего договора. В случае неурегулирования разногласий между сторонами, последние передают спор на рассмотрение арбитражного суда.

Ни одна из сторон не имеет права передавать третьему лицу права и обязательства по настоящему договору без письменного согласия другой стороны. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его и всех приложений к нему обеими сторонами и действует до полного исполнения своих обязательств сторонами.

После подписания настоящего договора все предыдущие договоры и переписка по нему теряют силу. В настоящий договор могут быть внесены изменения, дополнения путем заключения сторонами письменных дополнительных соглашений к нему или новых приложений. Главная Договоры Договор аренды Договор аренды коммерческой недвижимости Информация о документе. Арендодатель Юр. Арендатор Юр. Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Договор аренды имущественного найма нежилого помещения Образец договора аренды имущественного найма нежилого помещения складского и технологического , заключаемый между юридическими лицами.

Предмет договора Порядок передачи помещения Пользование помещением и его содержание Арендная плата и порядок расчетов Форс-мажор Ответственность сторон и порядок разрешения споров Особые условия по договору Заключительные положения Юридические адреса и реквизиты сторон Подписи сторон. Образец договора аренды транспортного средства с экипажем фрахтование на время , заключаемый между юридическими лицами.

Общие положения Права и обязанности сторон Ответственность сторон Дополнительные условия и заключительные положения Юридические адреса и реквизиты сторон Подписи сторон. Образец договора купли-продажи строения продавец является арендатором земельного участка , заключаемый между юридическими лицами.

Предмет договора Описание участка, передаваемого в аренду покупателю Описание строения Права и обязанности сторон Юридические адреса и реквизиты сторон Подписи сторон. Образец договора аренды транспортного средства с экипажем, заключаемый между юридическими лицами. Общие положения Условия договора Права и обязанности сторон Порядок расчетов Срок действия договора Ответственность сторон Расторжение договора Порядок разрешения споров Конфиденциальность Форс-мажор Порядок изменения и дополнения договора Другие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг, заключаемый между юридическими лицами. Предмет договора Права и обязанности сторон Срок действия и порядок расчетов Основания прекращения договора и ответственность сторон Порядок разрешения споров Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Договор коммерческого найма (аренды) квартиры с передаточным актом

Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю жилое помещение, оговоренное в п. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит.

Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире по описи. Обязанности сторон. Наймодатель обязуется: 2. При подписании настоящего Договора предоставить подлинные документы. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в аренду поднайм свое жилье предмет настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

Наниматель обязуется: 2. Не нарушать правила пользования жилыми помещениями и использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдая при этом нормы тишины в вечерние и ночное время.

Нести расходы по содержанию арендованного помещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией: междугородние и международные переговоры, электроэнергию.

Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещения без письменного согласия Наймодателя. Без письменного согласия Наймодателя не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в поднайм. По окончании действия настоящего Договора освободить жилое помещение и передать имущество согласно описи Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.

В случае исчезновения за время пользования жилым помещением предметов, указанных в описи или их порче Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночной стоимости с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.

В случае порчи арендуемого помещения и санитарно-технического оборудования, а также причинении ущерба имущества третьих лиц, возникших по вине нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта помещения и сантехнического оборудования принадлежащего Наймодателю, а также возместить ущерб, причиненный имуществу третьих лиц, по рыночным ценам на момент возмещения убытков. Порядок расчетов. Залоговая сумма гарантирует соблюдение нанимателем всех обязательств, принятых им на себя по настоящему договору.

Указанный залог возвращается наймодателем после окончания срока действия договора, в случае отсутствия у наймодателя материальных претензий к нанимателю.

Ответственность сторон. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.

О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за пятнадцать дней. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего Договора.

В случае одностороннего расторжения договора Наймодателем, при соблюдении всех условий данного договора Нанимателем, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактическое непрожитое время. Разрешение споров. Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия - в суде, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сведения об объекте недвижимости. Условия действия настоящего договора. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Порядок оплаты междугородних и международных телефонов согласовывается между Наймодателем и Нанимателем. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора. Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон.

Настоящий договор составлен в 2 - х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и заключенные на его основании дополнительные соглашения считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.

Наниматель с документами Наймодателя ознакомлен и претензий не имеет. Адреса и подписи сторон. Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Cкачать сейчас в формате DOC. Советы офисному сотруднику: Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. Как понять, что коллектив вас не уважает На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Офисные хроники или как противостоять сплетням Сплетни в рабочем коллективе — вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Договор аренды жилого помещения, квартиры. Скачать Word, doc.

Договор аренды нежилого помещения (быстрый договор)

Договор аренды — соглашение в письменном виде, по которому собственник передаёт имущество во временное пользование или владение за плату. Простой договор аренды нежилого помещения должен содержать требуемый законодательством минимум сведений, иначе документ признают ничтожным. Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами. Договор аренды помещения между физическими лицами и между организациями оформляется письменно в двух экземплярах.

Иначе соглашение признают недействительным ст. Письменная форма необходима, если документ заключён на год и больше и подлежит обязательной государственной регистрации ст. Про сроки действия стороны договариваются самостоятельно.

Исключение — если в аренду передают землю, водные ресурсы. Бланк договора аренды нежилого помещения скачать бесплатно его можно в конце должен содержать подробную информацию о том объекте, который сдаётся:. Если в соглашении нет детального описания нежилого помещения, в суде договорённость можно расторгнуть, поскольку стороны не согласовали условия временного пользования недвижимостью ст.

Если аренда оформляется с последующей передачей права на имущество, то необходимо заключать соглашение о купле-продаже ст. Если нежилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности, то скачать договор аренды нежилого помещения и ознакомиться с ним можно заранее на сайте владельца имущества.

В типовой договор аренды нежилого помещения образец ниже включают условия, прописанные федеральными или региональными властями например, Приказ Минэкономразвития от Среди них:.

Не все эти условия включают в договор аренды нежилого помещения скачать бесплатно можно в конце статьи между коммерческими организациями. Но есть обязательные разделы, без которых соглашение могут признать незаключенным.

Структура документа следующая:. Когда одной из сторон выступает физическое лицо, сведения о нём и адрес прописки регистрации записывают из удостоверения личности. В остальном подойдёт предложенный образец. Артемий Троицкий о музыке коронавируса, политике и своём предвидении.

Офисный рынок впал в спячку. Спор во время чумы. Форс-мажор настал. Ассоциация собственников и арендаторов стрит-ритейла окажет правовую поддержку бизнесу. Частные клиники лихорадит на фоне вируса. Медики просят господдержки. Перейти к основному содержанию. Пример договора аренды нежилого помещения.

Алена Грибанова. Основные требования Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами. Бланк договора аренды нежилого помещения скачать бесплатно его можно в конце должен содержать подробную информацию о том объекте, который сдаётся: адрес: город, улица, этаж здания, номер офиса, кадастровый номер если имеется ; площадь; данные должны быть официальными, подтверждёнными паспортом из БТИ, иными бумагами; назначение — в зависимости от полученного разрешения: для бытовых целей или под склад, под офис, под магазин.

Договор аренды помещения между юридическими лицами: образец и структура Если нежилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности, то скачать договор аренды нежилого помещения и ознакомиться с ним можно заранее на сайте владельца имущества. Среди них: арендатор обязуется использовать недвижимость только по назначению; ремонтные работы он проводит за свой счет; пользователь содержит объект недвижимости и отвечает за его исправное техническое, санитарное, противопожарное состояние; арендатор обязуется застраховать имущество на весь срок действия соглашения и информировать собственника о страховках, изменениях условий, аннулировании.

Структура документа следующая: вводная часть: название документа, дата и место его заключения, договаривающиеся стороны и сведения о них; предмет соглашения. Описание помещения, документы, подтверждающие право собственности, иные объекты, передаваемые по документу мебель, оборудование, номер городского телефона ; порядок передачи арендатору — перечень шагов, после которых можно пользоваться недвижимостью: после подписания акта сдачи-приёмки, уплаты первых платежей; обязанности сторон по содержанию помещения в нормальном состоянии, своевременному внесению платы, беспрепятственному доступу, запрету на передачу объекта недвижимости в субаренду, возможности перепланировки; арендная плата и порядок её внесения.

Стороны определяют сроки внесения суммы, способ расчёта наличный, безналичный ; ответственность сторон. Это санкции за просрочку платежей пеня , возмещение ущерба в случае противоправных действий арендатора; срок действия договора и порядок его расторжения, пролонгации. Если в документе не оговорён срок действия, считается, что он заключён на неопределенный срок ст. При расторжении такого контракта сторона-инициатор должна предупредить о прекращении взаимоотношений не позже, чем за три месяца до фактического расторжения контракта, либо в иной срок, если он заявлен; в конце всегда пишут реквизиты сторон: адреса, наименования, банковские данные.

Документ подписывают собственник недвижимости и арендатор. Пример договора аренды нежилого помещения Скачать Особенности при заключении с физлицом Когда одной из сторон выступает физическое лицо, сведения о нём и адрес прописки регистрации записывают из удостоверения личности. Вложение Размер Бланк типового договора аренды нежилого помещения скачать Бланк типового договора аренды нежилого помещения скачать.

Арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: общей площадью кв. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения.

Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора. Размер арендной платы составляет рублей, в том числе НДС рублей в месяц за все помещение. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя. Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее числа следующего месяца.

Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора. Арендная плата может изменяться по взаимному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Арендная плата за землю, занятую арендуемой недвижимостью, включена в общую сумму арендных платежей. Оплата за коммунальные услуги производится арендатором на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов ресурсоснабжающих организаций, подтверждающих сумму произведенных арендатором расходов, которая рассчитывается пропорционально занимаемой арендатором площади, находящейся у него в аренде.

Оплата местных, междугородних и международных телефонных переговоров производится на основании выставленных арендодателем счетов с приложением копий документов от организаций услуг связи. В случае прекращения настоящего договора требовать от арендатора внесения арендной платы за время просрочки выезда, если последний не освободил своевременно помещение.

Предоставить помещение в состоянии, пригодном для его использования для целей, указанных в настоящем договоре, в течение дней с момента подписания договора.

Производить своими силами и за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения. Обеспечить свободный доступ подъезд транспорта арендатора. Для получения доступа к арендуемому помещению представитель арендатора должен предъявить арендодателю. Закрепить за арендатором линий телефонных номеров на период действия настоящего договора.

В случае продажи помещения либо ином изменении собственника или владельца уведомить об этом арендатора не позднее, чем за дней до предполагаемого изменения. Требовать от арендодателя устранения недостатков, выявленных при передаче помещения и мешающих использование помещения в соответствии с назначением, предусмотренным настоящим договором.

Требовать от арендодателя заключения договора аренды на новый срок преимущественно перед другими лицами при прочих равных условиях.

Отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц в соответствии с действующим законодательством. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию помещениями; эксплуатировать помещение в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. Производить переустройство, перепланировку и иные изменения, затрагивающие конструкцию помещения, только с письменного согласия арендодателя, а также по согласованию с органами пожнадзора, СЭС, энергонадзора и пр.

Своевременно производить текущий ремонт помещения за свой счет, а также нести все расходы, связанные с содержанием помещения. При обнаружении признаков аварийного состояния помещения незамедлительно сообщать об этом арендодателю.

Если помещение в результате действий арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то арендатор восстанавливает его своими силами и за свой счет или возмещает ущерб, нанесенный арендодателю, в установленном законом порядке. По окончании договора своевременно вернуть помещение арендодателю по акту приема-передачи помещения.

Произведенные арендатором в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью арендатора. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра помещения при заключении договора или при передаче помещения.

Началом применения данных санкций считается день, следующий за днем, в котором платеж должен был быть совершен. В случае несвоевременной передачи помещения от арендатора арендодателю и наоборот, арендатор арендодатель уплачивает арендодателю арендатору штраф в размере рублей, а также возмещает причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством. В случае, если арендодатель произведет неотделимые улучшения без согласия арендодателя, арендатор уплачивает штраф в размере рублей.

Изменение условий настоящего договора возможно по взаимному соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента их подписания уполномоченными представителями сторон.

В случае, если одна из сторон намерена отказаться от настоящего договора, она обязана предупредить об этом другую сторону за три месяца. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях:. Договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе арендатора в следующих случаях:. Стороны приложат все усилия для мирного разрешения возникающих между ними конфликтов, связанных с исполнением настоящего договора.

В случае неурегулирования разногласий между сторонами, последние передают спор на рассмотрение арбитражного суда. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьему лицу права и обязательства по настоящему договору без письменного согласия другой стороны.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его и всех приложений к нему обеими сторонами и действует до полного исполнения своих обязательств сторонами. После подписания настоящего договора все предыдущие договоры и переписка по нему теряют силу.

В настоящий договор могут быть внесены изменения, дополнения путем заключения сторонами письменных дополнительных соглашений к нему или новых приложений. Добавить сайт в закладки. Договор комиссии Договор оказания услуг Договор залога Договор авторского заказа Договор управления имуществом Договор коммерческой концессии Договор лизинга Другие документы.

Калькулятор пеней по налогам. Сумма прописью. Договор аренды коммерческой недвижимости Образец договора аренды коммерческой недвижимости, заключаемый между юридическими лицами. Скачать бланк в формате docx: dogovor-arendy-kommercheskoy-nedvizhimosti.

Арендодатель Юр. Арендатор Юр. Вопросы и комментарии:. Курс ЦБ РФ с USD 74,93 -0, EUR 88,86 -0, Пользовательское соглашение.

Для защиты интересов арендодателя предусмотрена:.

В таком договоре аренды задействованы два участника арендатор, арендодатель. Далее представлены общие положения и непосредственно предмет сделки.

В этом разделе прописана точная стоимость аренды. Указывается период, когда следует осуществлять оплату. Также в разделе представлено, какие именно платежи входят в стоимость аренды. Далее следует описание ответственности обеих сторон за нарушения любых пунктов договоренности. В договоре предусматривается и возможность расторгнуть его. Это может осуществить и арендатор, и арендодатель. После идут заключительные положения, в которых указываются различные нюансы соглашения.

И только потом отведено место для заполнения реквизитов участников. Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется передать по акту приема-передачи, а Арендатор принять во временное возмездное пользование. В здание общей площадью кв. Прекращение срока действия договора не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение и от исполнения обязательств по настоящему договору. Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;.

Обеспечить наличие в помещении огнетушителя с разрешенным сроком пользования. Обеспечить прохождение всех токонесущих проводов, кабелей в металлических или иных разрешенных для применения защитных кожухах. Категорически не допускать прохождение токонесущих проводов по полу. Обеспечить наличие в помещении инструкции по правилам пожарной безопасности и журнала прохож-дения инструктажа продавцом лицом, ответственным за организацию торговли.

Не допускать применение электроприборов кипятильников, электроплиток, открытых обогревателей и иных электроприборов, не относящихся к организации работы в помещении. Курить строго в отведенном и оборудованном для курения месте. Обеспечить при необходимости настил линолеума.

Установить рукомойник и обеспечить наличие двух ведер для чистой и использованной воды. Обеспечить наличие медицинских книжек у продавцов и лиц, ответственных за организацию торговли, с отметками о прохождении санитарного минимума. Установить поддоны для хранения товара. При необходимости оборудовать отдельное место для фасовки товара, или принимать на реализацию только фасованные продукты. Установить единые технические перерывы продолжительностью 10 мин не менее двух в день для влажной уборки прилавков и др.

Организовать уголок потребителя. Установить вывески режима работы секции с указанием технических перерывов и обеденного перерыва. Обеспечить наличие у продавца книжки санитарных требований к розничной торговле. Обеспечить хранение пустой тары в выделенных для этих целей местах. Обеспечить выполнение правил торговли продуктами питания; товарного соседства, соблюдение температурного режима хранения, наличие маркировки и другой необходимой документации на товаре, поддержка чистоты в секции, соответствие сроков реализации товара и другие в соответствии с установленными правилами.

Размер арендной платы составляет рубля в месяц за всю площадь. НДС не предусмотрен. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: наличными денежными средствами в кассу Арендодателя либо перечислением на его расчетный счет, или иным способом по согласованию сторон, не позднее числа текущего месяца. В случае заключения договора не с начала месяца оплату за текущий месяц Арендатор обязан произвести в течение дней с момента подписания договора.

Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, уведомив об этом Арендатора за календарных дней. В размер арендной платы включена плата за электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, содержание санитарно-ветеринарной службы и прочие виды коммунальных услуг.

Лабораторный анализ качества продукции и прочие необходимые Арендатору санитарно-ветеринарные обследования, заключения Арендатор оплачивает самостоятельно. В случае, если Арендатор не исполнил свою обязанность по оплате арендной платы до числа текущего месяца, Арендодатель вправе в этот же день отключить в помещении Арендатора доступ к услугам, предусмотренным в п. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения Арендатором требований к организации торговли со стороны санитарно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы, пожарной охраны и иных структур, имеющих право контроля организации торговли, Арендодатель имеет право приостановить деятельность торговли в помещении до полного устранения выявленных недостатков Арендатором.

Арендатор при этом обязуется оплачивать Арендодателю арендную плату за весь период устранения недостатков. В случае повторного нарушения Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора о причине расторжения и предоставив ему календарных дней для освобождения арендуемого помещения. Арендодатель имеет право закрыть арендуемое помещение в случае задержки оплаты Арендатором аренды на срок более месяцев, уведомив об этом Арендатора, и в случае непогашения с этого момента задолженности в течение календарных дней принять по описи имеющееся в помещении имущество, товар, оборудование с целью их реализации в счет погашения задолженности.

Сумма реализованного имущества, товара и оборудования свыше суммы задолженности возвращаются Арендатору. Претензии Арендатора после этого не принимаются. При уведомлении о расторжении договора по инициативе Арендатора в случае имеющейся задолженности по оплате аренды Арендодатель имеет право не возвращать Арендатору имущество, товар и оборудование до полного погашения задолженности. В случае нарушения Арендатором пп. В случае нарушения Арендатором п.

Арендодатель не несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в любой момент, до истечения срока договора, по взаимному соглашению. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя не менее чем за календарных дней. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за календарных дней.

В случае, если за календарных дней до истечения срока настоящего договора ни одна из сторон не направила уведомления о расторжении договора, договор считается пролонгированным на очередной срок, о чем подписывается соответствующее соглашение. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров между сторонами.

В случае, если стороны не достигнут взаимоприемлемого решения, споры и разногласия в связи с заключением, расторжением, действительностью, применением последствий недействительности, исполнением и толкованием договора, а равно любые споры, которые могут возникнуть в будущем, стороны передают на рассмотрение и разрешение по существу в Арбитражный суд г.

Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязательства, по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями обеих сторон. Тип документа: Договор аренды нежилого помещения Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 24,1 кб.

Скачать в. Затем, следует указание того, что обязательно для выполнения арендодателем, а именно: производить передачу недвижимости только при составлении требующегося акта; огласить все преимущества и недостатки имущества. Со своей стороны арендатор должен выполнить такие обязанности: исключить возможность задержки по оплате; использовать объект только по оговоренному назначению; следить за должным состоянием имущества; отвечать за пожарную безопасность; прочие обязательства. Процедура расчетов по договору В этом разделе прописана точная стоимость аренды.

Да, спасибо! Спасибо Вам! Договоры Образцы документов Консультации юриста Советы юриста Календарь

Договор аренды коммерческой недвижимости

Арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает помещение, расположенное по адресу: общей площадью кв. Помещение передается от арендодателя арендатору на основании акта приема-передачи помещения, содержащего описание передаваемого в аренду помещения, все технические характеристики помещения и его состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора, а также выявленные при осмотре помещения. Настоящий акт является неотъемлемой частью настоящего договора. Размер арендной платы составляет рублей, в том числе НДС рублей в месяц за все помещение. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя.

Если Вы решили нанять или сдать жилое помещение квартиру в аренду, то просто необходимо заключить договор аренды квартиры, а точнее с юридической точки зрения договор найма квартиры между физ. В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой и правильный типовой образец пример формы бланк договора коммерческого найма аренды квартиры жилой между физическими лицами с мебелью и бытовой техникой с передаточным актом акт передачи жилья , соответствующий законодательным актам года.

Договор аренды коммерческого помещения образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Договор аренды торгового помещения

Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю жилое помещение, оговоренное в п. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит. Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире по описи. Обязанности сторон.

Правовые особенности оформления договора аренды коммерческого помещения, пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.  Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды коммерческого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно. Читать документ далее. Авторское Право. Агентирование. Административное Право. Аренда. Аудит.

Договор аренды — соглашение в письменном виде, по которому собственник передаёт имущество во временное пользование или владение за плату. Простой договор аренды нежилого помещения должен содержать требуемый законодательством минимум сведений, иначе документ признают ничтожным. Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами. Договор аренды помещения между физическими лицами и между организациями оформляется письменно в двух экземплярах.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heartsniptua

    Росписка составляется при свидетеле. А потом желательно заверить у нотариуса