+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как подаритьполовину совместной собственности

Месяц назад по знакомству ко мне обратилась семья на консультацию. В году купили в ипотеку квартиру, оформили на двоих в совместную собственность. Ипотеку выплатили, обременение сняли. Теперь муж хочет подарить свою долю жене, чтобы вся квартира принадлежала ей. Спрашивали за сколько я составлю им договор дарения доли и т. Пришлось им объяснить, что здесь нужно оформлять не дарение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Когда брак распадается, возникает масса вопросов по поводу дальнейших действий, в том числе — делится ли дарственная квартира при разводе и является ли дарственная совместно нажитым имуществом.

В законе на этот счет все сказано максимально ясно и без двоякого толкования — имущество приобретенное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью ст.

Однако, вариантов дарения и последующего распоряжение подаренным имуществом может быть несколько, разберемся в каких случаях и как делится подаренное одному супругу имущество при разводе.

Является ли подаренная квартира дом совместно нажитым имуществом в браке? Если договор дарения составлен на одного из супругов, то неважно, сколько времени он был в браке со своей второй половиной, данное жилье принадлежит только ему и вторая сторона не вправе требовать ее раздела. Так говорит закон, но данная статья бы уже закончилась, если бы не было вариантов повлиять на ситуацию.

Так, возможно добиться раздела имущества, когда дареный дом квартира был улучшен в нем делали ремонт, сопоставимый по стоимости с его рыночной ценой за счет общего семейного бюджета. Также, делить можно имущество, приобретенное за средства, вырученные от продажи дареной квартиры или иного имущества.

Если имущество наживается во время официально зарегистрированного брака, согласно статьям 33 и 34 СК РФ, оно становится общим. Из списка общей собственности исключается имущество:.

В остальных случаях, независимо от того, на чьё имя оформляется жильё, оно будет принадлежать обоим. На него имеет право и тот из супругов, который в браке не работал, и на это были уважительные причины. Например, он вёл домашнее хозяйство и воспитывал детей. При этом муж и жена владеют жильём совместно, так как доли в нём не выделяются. Любая сделка предполагает возникновение, изменение или прекращение правовых последствий.

В случае же дарения совместной собственности друг другу ничего не меняется. Понятно, что в такой ситуации оно невозможно, так как муж будет дарить жене её же квартиру. Такая сделка является недействительной, так как квартира из общей опять же становится общей. Из этого следует, что дарение между супругами квартиры, которую они купили вместе в браке, невозможно, пока она является их общим имуществом.

Дарить можно не только недвижимость, но и вообще любую вещь, например машину. И признать ее совместно нажитым имуществом можно в случае, когда будет доказано, что за счет общего семейного бюджета была увеличена стоимость автомобиля проведен тюнинг , либо дорогостоящий ремонт деньги, выделяемые на заправку не считаются увеличением стоимости автомобиля.

То же самое происходит и с недвижимостью, главное, наличие подтверждающих документов о проведении ремонта, перепланировке и т. Кстати, согласно ст. В указанных выше случаях подаренная квартира в браке делится при разводе как совместно нажитое имущество. Подобная ситуация признается юридическим парадоксом. Несмотря на право свободно распоряжаться своим имуществом, супруг не имеет возможности передать часть объекта в дар, если последний был нажит в браке, без согласия на то партнера.

В таком случае действует правило об общей собственности ст. Любая сделка с частью жилья обязательно согласовывается с супругом и для формирования дарственной исключение не предусмотрено. Помимо этого, предварительно лица должны распределить жилплощадь, выделив в них доли.

Если этого не сделать сделка будет отменена Росреестром. Если с недвижимостью все понятно, то как быть с деньгами, подаренные одной из сторон? Делятся ли подарки при разводе, в том числе денежные? Когда денежная сумма была передана одному из супругов по договору дарения так обычно поступают при передаче крупной суммы , а после на эти деньги было приобретено какое-либо имущество, то второй супруг после того, как произошло расторжение брака, сможет претендовать на купленное имущество пропорционально вложенной им денежной сумме.

Когда семья распалась, супруг решил разделить совместную квартиру пополам, однако суд учел все обстоятельства и принял следующее решение. Общих денег в покупку квартиры было вложено 2 млн, и еще 2 млн добавила жена из средств, которые ей подарила мать по договору дарения.

Таким образом, супруг может претендовать лишь на одну четвертую часть от жилья, а все остальное должно перейти бывшей жене. При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка. Одаряемый также вправе отказаться от дара в любой момент. Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью.

Когда имущество было подарено не всегда требуется составление документа, подтверждающего факт передачи в дар. Только в определенных случаях это необходимо. Если одна из сторон считает, что то или иное имущество необходимо делить, как совместно нажитое, но оно было получено в дар, без документов, бывает сложно доказать суду, что так оно и есть.

К примеру, драгоценности, в большинстве случаев дарятся без оформления каких-либо бумаг и доказать в случае развода, что это подарок будет сложно.

Как вариант, можно привлечь к бракоразводному процессу свидетелей, способных подтвердить, что драгоценность была подарена в честь какого-либо праздника. Если же подтверждения факта дарения не будет, такое имущество будет считаться совместно нажитым и будет поделено.

Личные вещи, предметы гигиены, косметика и т. Распространенной ситуацией, с которой приходится сталкиваться при разделе имущества, является дарение денег, как в наличной, так и в безналичной форме. По существу, здесь речь идет о дарении, поскольку дарение подразумевает безвозмездность, а родители передают деньги безвозмездно.

При разделах имущества супругов регулярно возникают ситуации, когда один из супругов заявляет, что какое-либо имущество автомобиль, недвижимость приобреталось за счет денежных средств, полученных в дар от родителей или иных лиц, а другой супруг этот факт отрицает и утверждает, что имущество приобреталось за счет совместно нажитых денежных средств. Часть 1 ст. Таким образом, сторона, которая ссылается на договор дарения должна доказать, что дарение имело место быть.

Кроме того, нужно доказать, что именно подаренные деньги пошли на приобретение имущества. Вопрос доказанности наличия договора дарения и фактического использования подаренных денег на приобретение спорного имущества целиком и полностью относится на усмотрение суда. Именно суд решает, было ли дарение действительным, а не придуманным в преддверии раздела имущества, и потрачены ли действительно подаренные деньги на приобретение спорного имущества.

Так вот. Написать договор дарения наличных денежных средств просто. Договор дарения заключается в день приобретения имущества. Суд признает приобретенное имущество личным имуществом супруга, которому были подарены денежные средства. Обычно суды критически относятся к подобным доводам, если другая сторона возражает против договора дарения и использования денег на приобретение имущества. К какому выводу придет суд в описанной ситуации — прогнозировать невозможно.

Может признает личным имуществом, но скорее всего не признает, особенно если противная сторона будет возражать и против дарения, и против использования подаренных денег на приобретение имущества. Действительно, тот факт, что родители в день покупки квартиры стоимостью 1 миллион рублей подарили 1 миллион рублей не свидетельствует о том, что у супругов не было этого 1 миллиона рублей на момент приобретения квартиры.

Тем более те же самые родители могли подарить деньги не лично одному из супругов, а обоим супругам — семье. Например, на свадьбе кому дарятся подарки? Отдельному супругу? Нет — обоим супругам. Конечно, обычно на свадьбе не дарят ничего, что требовало бы простой письменной формы, но аналогия, думаю, понятна. Какой есть выход из сложившейся ситуации? Есть несколько вариантов действий.

При дарении недвижимости оформляется договор дарения в письменной формы и переход права регистрируется. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что имущество приобретено на основании договора дарения. При дарении автотранспорта также заключается договор дарения в письменной форме, на основании которого новый собственник регистрирует транспорт в ГИБДД.

Договор остается в ГИБДД, в их базе данных остаются данные о договоре дарения и в паспорте транспортного средства делается отметка о том, на основании какого договора передавался автотранспорт. Во-вторых, можно оформлять договор дарения и передачу денег так, чтобы при споре у суда не оставалось сомнений в том, что деньги действительно подарены.

Для этого нужно оформлять договор дарения в простой письменной форме. Проще в договор дарения в простой письменной форме включить текст о том, что другой супруг извещен о договоре дарения и признает, что денежные средства полученные по договору дарения являются личными денежными средствами одаряемого супруга; другой супруг ставит дату и подпись внесения текста.

Денежные средства нужно перечислять в безналичной форме с расчётного счета дарителя на расчетный счет одаряемого и в назначении платежа делать ссылку на договор дарения. При этом счет, на который получает деньги одаряемый, должен быть специально открыт для получения денег по договору дарения.

По нему не должны проводиться иные операции до получения денег по договору дарения. Наконец, расходные операции, направленные на приобретение имущества должны проводиться с этого счета.

Например, приобретается квартира — оплачиваем квартиру с этого счета. Предположим, по вышеуказанной схеме супруге подарен 1 миллион рублей и именно эту сумму она со счета, на который были переведены деньги, она перечислила продавцу квартиры. Всего же квартира стоила 2 рублей, поэтому 1 рублей оплачены за счет совместных средств супругов. При разделе мы получим, что вклад супруги в приобретение квартиры составляет 1 00 рублей, а вклад супруга рублей.

В-третьих, можно забыть о том, что я написал, делать как обычно делается. Передавать деньги наличными без оформления с надеждой на то, что однажды не придется делить совместно нажитое имущество. Все-таки не все браки распадаются. Когда происходит продажа подаренной квартиры и на вырученные деньги покупается другое жилье возникает вопрос, может ли такое жилье считаться совместно нажитым имуществом?

Фактически, происходит следующее — собственник продает подаренную квартиру и на деньги, вырученные от продажи покупает новое жилье. Юридически это выглядит, как две, независимые друг от друга сделки — продажа квартиры и покупка новой. К чему мы ведем? К тому, что вторая сторона может заявить в суде, что деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры супруг потратил по своему усмотрению, а новое жилье было куплено за счет общих средств.

Чтобы этого избежать рекомендуем осуществлять все финансовые операции по безналичному расчету, чтобы можно было в суде показать как были получены деньги за продажу, и когда, а самое главное, куда они ушли после покупки квартиры. Важное дополнение — если в покупку новой квартиры были вложены совместные денежные средства, то вторая сторона будет претендовать на долю в новой квартире, соразмерно потраченным средствам.

Давайте разберемся, что это за термины, с чем они связаны и чем отличается общая долевая собственность на квартиру, от частной или общей совместной собственности на квартиру, а также от собственности на комнату в квартире?

Согласно статье Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части доли.

Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам.

Можно ли подарить долю в квартире и как это правильно сделать?

Все оказалось сложнее. Договор дарения обычно составляет нотариус. Нотариус сама составила договор. Вот как это можно сделать:. Если сделка притворная. Такая сделка называется притворной. Если сделка мнимая. Евгения Изотова. Вот как это можно сделать: через нотариуса. Это бесплатно; через сайт Росреестра.

Чтобы подать документы через сайт Росреестра, нужно иметь квалифицированную электронную подпись. После этого здоровье, имущественное или семейное положение дарителя существенно ухудшилось.

Если вы тоже дарили кому-то долю в квартире, расскажите про ваш опыт в комментариях:. Вот что еще мы писали по этой теме. Что такое ссуда. Как составить договор аренды. Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Как оформить договор купли-продажи автомобиля. Как расторгнуть договор. Трудовой договор. Договор возмездного оказания услуг. Договор найма жилья.

Договор купли-продажи. Договор купли-продажи квартиры. Договор для фрилансера. Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск? Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать?

Дарение доли в общей совместной собственности

Есть квартира в Москве в совместной собственности моей и матери была приватизирована таким образом. Мама уже 20 лет живет за рубежом и хочет полностью переоформить подарить квартиру на меня. Отягчающим обстоятельством является то, что мама не может сюда приехать. Но может сделать доверенность в российском консульстве в стране проживания. У нее есть действительный заграничный паспорт. Дарение недвижимости по доверенности допускается. В доверенности обязательно должен быть указан предмет дарения и одаряемый.

Также обратите вникмание, что она не должна быть оформлена на Вас, так как в соответствии с п. Нотариальное удостоверение сделки не требуется, так как Вы явялетесь участником общей долевой собственности. Отмечу, что доверенность на Вас выдать не могут, так как представитель не может совершить сделки в отношении себя лично.

По части доверенности — Вы здесь обходитесь без нотариуса, однако сама сделка да, должна быть удостоверена нотариусом. Дмитрий, добрый вечер! Вашей маме необходимо оформить доверенность в консульстве РФ и направить ее в Ваш адрес. Доверенность должна быть оформлено на лицо, которое не будет являться стороной сделки, то есть в пользу которого не будет производиться дарение так как согласно нормам Гражданского кодекса представитель по доверенности не вправе совершать сделки от имени доверителя в отношении себя.

И с учетом изменений, внесенных в Федеральный закон от Для дарения ей нужно оформить доверенность на кого то в РФ, но не на вас, так как вы уже одаряемый, а на кого то другого.

Это можно сделать как у нотариуса, так и в консульстве РФ за рубежом. Если у нотариуса будете делать, то нужно будет перевести на русский язык и апостиль поставить. Если у Вас действительно квартира именно в совместной собственности, а не в общей долевой, то подарить ничего нельзя, т. В первую очередь необходимо разделить квартиру на доли и только после этого Ваша мама сможет подарить Вам свою долю.

Все остальное коллеги уже указали, просто в доверенности необходимо будет дополнительно указать право представителя заключить соглашение о разделе квартиры. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Как подарить часть совместной собственности одному из совладельцев без своего присутствия? Добрый день, Есть квартира в Москве в совместной собственности моей и матери была приватизирована таким образом. Как это сделать без приезда матери сюда?

Необходимо ли в сделке участие нотариуса с учетом недавних изменений в ФЗ? В квартире прописаны я, мать и мои дети. Клиент оставил отзыв о сервисе. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 5. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Петрова Марина. Рейтинг Правовед. Васильев Дмитрий. Дмитрий Добрый день. Это возможно двумя путями: 1. Сделать доверенность через консульство РФ. Сделать доверенность у иностранного нотариуса, далее перевести ее здесь в России.

Но первый путь конечно проще. Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом представителем от имени другого лица представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель продавец в розничной торговле, кассир и т.

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы.

Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Дмитрий По части доверенности — Вы здесь обходитесь без нотариуса, однако сама сделка да, должна быть удостоверена нотариусом. С Уважением. Власов Андрей.

Дмитрий Дмитрий, добрый вечер! Самарин Александр. Дмитрий Здравствуйте. Дмитрий Да, придётся обращаться. Статья Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Болтунова Марина. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования квартирой. Составление иска о порядке пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Как подарить часть совместной собственности одному из совместных собственников и ребёнку.

Регистрация права совместной собственности, один собственник из пяти умер 20 лет назад. Оформление квартиры совместная собственность при смерти одного из собственников на другого. Выделение львиной доли совместной собственности одному из четырех собственников. Можно ли завещать свою часть совместной собственности супругов?

Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Дарение доли квартиры представляет собой передачу прав на ее владение другому лицу. Остальные владельцы помещения не имеют имущественного права на ту часть, которая является предметом сделки. Доля является условным понятием и её расположение в квартире обычно не определено. Более того, если лицо имеет в собственности лишь десятую часть жилплощади, оно всё ещё может эксплуатировать все жилье целиком, если в договоре или решением суда не предусмотрен другой порядок проживания. Если же конкретное местоположение доли было определено и дарственная оформляется на конкретное помещение, представляющее собой определенную долю всей недвижимости, стоит помнить ещё о нескольких тонкостях.

Так, новый владелец получает доступ ко всем техническим помещениям вроде туалета и кухни наравне с остальными жильцами квартиры. Также, следует учесть, что новый владелец может начать претендовать на целую комнату только тогда, когда общий метраж его доли будет равен или превышать метраж комнаты в конкретной квартире. В качестве примера можно привести следующую ситуацию: если метраж доли составляет 15 квадратных метров, а в квартире есть комнаты площадью 12, 16 и 20 кв.

Действующее законодательство РФ не выдвигает каких-либо особых требований к объекту дарения. Единственным важным условием является наличие у дарителя свободного права владения квартирой или её долей. Впрочем, здесь следует разобраться с различными видами владения частью жилья. Всего выделяют два вида собственности: долевая и совместная. Совместная собственность подразумевает, что жилая площадь принадлежит всем лицам, владеющим конкретной недвижимостью.

В этом случае отсутствует разделение владений на какие-либо конкретные части. При составлении дарственной, следует получить письменное соглашение каждого из владельцев квартиры. Долевая собственность предполагает наличие чётко ограниченных долей владения имуществом, с наличием на нее отдельного свидетельства. Прочие владельцы помещения не имеют каких-либо имущественных прав на часть жилой площади, которая является предметом сделки.

Таким образом, при дарении доли квартиры, находящейся в долевой собственности, не требуется согласие других совладельцев. В подобном случае дарению подлежит конкретно выделенная доля. Следует учесть, что это если речь идёт о договоре дарения между близкими родственниками. Дарственная на долю квартиры несовершеннолетнему лицу мало чем отличается от обычной дарственной. У такого варианта дарения есть лишь два ключевых отличия. Во-первых, несовершеннолетние не могут самостоятельно подписывать договор дарения доли в объекте недвижимости.

Таким образом, вместо них подпись должны поставить лица, представляющие их интересы. Например, родители или опекуны. Вторым ключевым отличием является то, что распоряжаться данной собственностью можно лишь по достижении восемнадцати лет.

Право собственности появляется сразу после регистрации данного документа в соответствующих органах, однако оно не влечёт за собой права распоряжаться этой собственностью.

Опекуны или другие доверенные лица несовершеннолетнего также не имеют права распоряжаться данной долей. Они не могут продать, обменять или заложить собственность несовершеннолетнего, без согласия попечительских органов. Чаще всего, договор дарения квартиры подписывается между близкими родственниками. В первую очередь это связано с отсутствием каких-либо налогов за отчуждение имущества.

Помимо этого, при оформлении договора дарения претензии других граждан становятся почти невозможными. К близким родственникам можно отнести супругов, родителей, родных или усыновленных детей, дедушек и бабушек по отношению к своим внукам, а также родных братьев и сестёр, или которые имеют хотя бы одного общего родителя неполнородные.

При этом с точки зрения закона нет разницы, являются ли эти лица гражданами или резидентами РФ. Договор дарения между посторонними лицами по сути идентичен договору дарения между близкими родственниками и происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований. Но, не стоит забывать об одной ключевой особенности. Если быть точнее, это не налог на дарение, а НДФЛ.

Дело в том, что получая квартиру в дар, лицо получает доход в виде ее стоимости. При оформлении договора дарения, нет никаких льгот или сокращений налога, его необходимо оплатить в полном объёме. За несовершеннолетних, налог оплачивают их родители или опекуны.

При составлении договора о дарении следует учесть, что законодательство РФ рассматривает сделки дарения как безвозмездные.

Это означает, что какие-либо условия дарения могут быть расценены как встречные требования. Тем не менее, любое соглашение основывается на законодательной базе, которая требует выполнения необходимых условий. Для того чтобы договор дарения был признан действительным, в нём должны быть указаны определённые условия. Их можно разделить на существенные и дополнительные. Существенные условия договора дарения четко прописаны в ГК РФ и включают следующую информацию:. Что же касается дополнительных условий договора , закон не предусматривает каких-либо ограничений к ним.

Таким образом, участники договора сами определяют их по своему желанию. Важно помнить, что дарение может быть только безвозмездным. Договор о дарении доли квартиры не требует нотариального заверения. Для признания его действительности, он в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Для регистрации данного договора, в первую очередь потребуется собрать определённый перечень документов:. В вышеприведённый список включены базовые документы, присутствие которых необходимо в любом случае. Впрочем, в определённых случаях, при дарении квартиры могут понадобиться и дополнительные документы. Так, например, если договор составляется между родственниками, требуется предоставить документы, подтверждающие родство сторон.

Если же даритель состоит в официальном браке, то к документам следует приложить нотариально заверенное согласие супруга. Подобное соглашение нужно предоставить и в случае, если жилплощадь является совместной собственностью. При участии в сделке несовершеннолетних и недееспособных граждан, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Как только все необходимые бумаги будут собраны, можно переходить непосредственно к регистрации договора дарения недвижимости.

При этом существует несколько способов зарегистрировать данный документ в Росреестре :. Из всех вышеупомянутых методов, наиболее простым и удобным является регистрация заявления в центре МФЦ.

Для регистрации вам потребуется выполнить несколько простых шагов:. Срок регистрации договора дарения квартиры занимает порядка десяти рабочих дней. Если регистрация проходит через МФЦ, к этому сроку может добавиться от четырёх до шести дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Оформление договора дарения сопряжено с определёнными затратами. В частности, при регистрации соглашения необходимо оплатить госпошлину в размере рублей. Оплатить её можно в отделении Сбербанка или почты России, либо воспользоваться платёжным терминалом и банкоматом. В случае если договор оформлялся без участия нотариуса, расходы на оплату его работы и госпошлины за заверение отсутствуют.

Однако если его участие необходимо, то за проделанную работу он вправе взимать плату в соответствии с ее сложностью и объемом. Вдобавок еще рублей за каждый документ придется заплатить госпошлину. Таким образом, за 2 паспорта — рублей, техпаспорт и договор дарителя о праве на квартиру еще Итого рублей за копии бумаг. Помимо этого, при нотариальном оформлении следует оплатить госпошлину за заверение. Её размер зависит от степени родства дарителя и одаряемого, а также стоимости недвижимости.

Так, сумма пошлины для родственников будет составлять от 3 до 23 тысяч рублей. Для лиц не связанных родственными узами она будет составлять от 7 до 25 тысяч рублей. При оформлении любой формы дарственной, даритель всегда освобождается от налога. При этом не имеет значения, кому и когда была подарена квартира или её часть. Налог платят только одаряемые, которые не состоят с дарителем в близких родственных связях.

Полезная статья? Тогда не забудьте подписаться на наш канал, здесь еще много интересной информации! Юридический помощник subscribers. Согласно ГК РФ договор дарения доли недвижимости оформляется письменно и подлежит государственной регистрации.

Есть квартира в Москве в совместной собственности моей и матери была приватизирована таким образом. Мама уже 20 лет живет за рубежом и хочет полностью переоформить подарить квартиру на меня.

Папа решил продать мне и брату земельный участок и дом. Заключили договор дарения. Подали документы в Росреестр, позвонили и сказали, что в договоре не выделены доли. Мы с братом хотели оформить в общую совместную собственность без определения долей. Регистратор сказал, что откажет в регистрации. Законно ли это? Как оформить договор дарения от родителей к одной из дочерей 2 дочки. Квартира в общей совместной собственности, доли не выделены.

Необходимо ли заключать 2 договора дарения, от каждого собственника? Совместная собственность приватизация. Заключили договор определения долей и дарения общей доли, два дарителя один одаряемый. Как по данному договору происходит отмена дарения одним из дарителей? В части доли? Или всего дарения? Допустим по основанию причинение вреда здоровью одному из дарителей. Квартира приватизация 93 года в совместную собственность.

Заключили договор определения долей и дарения долей в праве общей собственности. Нотариально одним договором, так как для сделок с долями обязательная нотариальная форма. Одаряемая дочь, дарители сын и мать. Могут ли признать такой договор дарения мнимой или притворной сделкой? Нотариус в одной сделке определение долей и дарении долей в праве общей собственности. Квартира в совместной собственности приватизация. Одаряемая дочь. Является ли объединение долей ошибкой нотариуса?

Если брат захочет отменить дарение, сможет ли в данном случае отменить дарение и от мамы в том числе? Или юридически это значения не имеет, так как в договоре доли указаны? Мы купили квартиру с мужем в браке в ипотеку. Я и супруг владеем квартирой на правах Общей совместной собственности без долей.

Хотим подарить ее нашей несовершеннолетней дочери. При составлении договора дарения квартиры нужно указывать двух дарителей либо перед дарением необходимо разделять доли. И вообще это реально сделать? Ведь квартира пока в ипотеке. У родителей имеется квартира в общей совместной собственности без распределения долей. Отец не родной. Родители хотят подарить квартиру мне.

Как сделать что бы не платить налог за подарок. Оформить дарение от отчима на мать или необходимо долевое деление с последующим дарением ей его части, а уж потом мне? Наша квартира зарегистрирована на меня и супруга как общая долевая собственность. Необходимо оформить дарственную на сына доли супруга, а как это сделать если доли не выделены?

Или это не важно!? В договоре прописать только супруга как дарителя? Или дарители я и супруг совместно? Мы хотим оформить без нотариуса.. Можно ли оформить договор дарения или только через нотариуса? У нас с мужем квартира 2-х комнатная в общей совместной собственности. Хотим подарить ее двум дочерям поровну. Но одна дочь - старшая у меня от первого брака, т.

А ей уже 42 года. К тому же она гражданка Германии. У нас с мужем квартира в общей совместной собственности. Так как использовался мат. Почитала порядок оформления, на всех сайтах пишут разную информацию. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли заверять договор дарения или соглашение у нотариуса? Или достаточно письменный договор, подписанный обоими супругами? Возможно ли эту долю зарегистрировать в Росреестре только на основании решения суда и возможно ли в дальнейшем дарение этой доли без межевания доли и выделения в натуре целый земельный участок, зарегистрированный на имя бывшего супруга, имеет границы, кадастровый паспорт?

Я являюсь единственным собственником квартиры. Хочу распределить по договору дарения доли на эту квартиру своим несовершеннолетним детям и своему мужу.

Могу я заключить договор дарения с членами своей семьи в простой письменной форме без нотариального удостоверения, наделив мужа обще совместной собственностью, детей общедолевой? Можно ли оформить договор дарения, имея на руках только свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу у нотариуса. У меня с дочерью квартира в общей совместной собственности. Без выделения долей.

Необходимо, чтобы она составила договор дарения на квартиру на меня. Надо ли оформлять договор о выделении долей и как это сделать, если мы живем в разных городах?

Может ли она дать нотариально заверенное поручение другому лицу о выделении долей и оформлении от ее имени договора дарения? Квартира находится в общей совместной собственности супругов. Необходимо оформить договор дарения долей на двух несовершеннолетних детей. Необходимо ли нотариальное заверение договора? Мы с мужем использовали материнский капитал для погашения ипотеки.

Квартира оформлена в общую совместную собственность. Теперь после снятия обременения нам необходимо выделить доли детям. У нас с мужем 2-х комнатная квартира в общей совместной собственности. И еще есть комната в общежитии, где прописаны дети. Чтобы продать эту комнату, нам нужно оформить договор дарения в 2-х комн. Договору дарения между отцом и сыном предшествовало соглашение об определении долей в общей совместной собственности.

Отец умер. Дарение признано мнимым. Можно ли в связи с этим отменить соглашение. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Дарение доли в общей совместной собственности. Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте. Ответ отключен модератором по причине "Неверный". Это ваше право как оформлять. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Законно, так как общая совместная собственность возможна только в случаях, указанных в законе, согласно ч.

Для вас с братом образование такой собственности не возможно. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Кочнев Сергей Вячеславович. Наверное, квартира по приватизации перешла в собственность? Договор будет один, два дарителя, один одаряемый.

Юрист Кашапов Ренат Закуанович на сайте. Добрый день Даритель подтверждает доказывает в суде факт причинения вреда своему здоровью одаряемым и в этой связи требует отмены дарения. Почему нет, то? Могут, если для этого есть, указанные Вами обстоятельства. Вы доли указали не верные.. Юрист Каравайцева Елена Александровна на сайте. В договоре не нужно объединять доли. Это имеет существенное юридическое значение.

Дарение доли квартиры между супругами

Папа решил продать мне и брату земельный участок и дом. Заключили договор дарения. Подали документы в Росреестр, позвонили и сказали, что в договоре не выделены доли.

Дарение доли квартиры представляет собой передачу прав на ее владение другому лицу. Остальные владельцы помещения не имеют имущественного права на ту часть, которая является предметом сделки.

Как подарить часть совместной собственности одному из совладельцев без своего присутствия?

Когда брак распадается, возникает масса вопросов по поводу дальнейших действий, в том числе — делится ли дарственная квартира при разводе и является ли дарственная совместно нажитым имуществом. В законе на этот счет все сказано максимально ясно и без двоякого толкования — имущество приобретенное одним из супругов во время брака в дар является его собственностью ст. Однако, вариантов дарения и последующего распоряжение подаренным имуществом может быть несколько, разберемся в каких случаях и как делится подаренное одному супругу имущество при разводе. Является ли подаренная квартира дом совместно нажитым имуществом в браке? Если договор дарения составлен на одного из супругов, то неважно, сколько времени он был в браке со своей второй половиной, данное жилье принадлежит только ему и вторая сторона не вправе требовать ее раздела. Так говорит закон, но данная статья бы уже закончилась, если бы не было вариантов повлиять на ситуацию. Так, возможно добиться раздела имущества, когда дареный дом квартира был улучшен в нем делали ремонт, сопоставимый по стоимости с его рыночной ценой за счет общего семейного бюджета. Также, делить можно имущество, приобретенное за средства, вырученные от продажи дареной квартиры или иного имущества.

Договор дарения мужу/жене на квартиру, дом, машину или земельный участок

Автор: Law Согласно законодательству, дарение считается безвозмездной сделкой. Процедура несложная, поэтому люди чаще выбирают ее, когда нужно передать недвижимость.

При совместной собственности доли в недвижимости НЕ определены — п. 2 ст. ГК РФ. В такой ситуации у супругов равные права на квартиру, т.е. она у них общая, неделимая. А если доля не определена, то и подарить ее нельзя. Чтобы передать свою долю супругу, нужно перевести всю квартиру из совместной собственности в его личную собственность.  Поэтому он решил подарить свою половину квартиры Светлане. Все чтобы «доля» Артема, в случае его смерти, не делилась между наследниками. Я ему предложила оформить завещание, т.к. квартира в случае развода уже не будет делиться между ними, квартира останется только Светлане.

Квартира в общей совместной собственности как подарить долю детям

Все оказалось сложнее. Договор дарения обычно составляет нотариус. Нотариус сама составила договор. Вот как это можно сделать:.

Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?

Желание подарить свою долю в квартире супругу может возникнуть по разным причинам. Например, муж тяжело болеет и не хочет оставлять свою долю в наследство никому, кроме жены, поэтому он решает заранее подарить ей свою долю, чтобы избежать последующих споров в наследниками. Либо наоборот, супруги хотят оставить свое жилое помещение близкому родственнику мужа, который нуждается, и не хотят, чтобы в споры о наследстве включились родственники со стороны жены, поэтому она оформляет дарственную на своего супруга. Еще один вариант: муж является единоличным собственником жилого помещения и хочет застраховать свою жену от поползновений на жилье со стороны других родственников на случай своей смерти.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Как я подарила маме долю в квартире

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фирс

    Хватит пиариться ордера есть у всех всегда с собой. А выкидывать обязательно нужно мусор из ведра, пусть поисследуют.

  2. Юрий

    Помогите ему Тарас!

  3. fradzera1991

    Вроде Брачный договор в России может регулировать только имущественные отношения супругов и не регулирует права и обязанности супругов во время брака (вынос мусора, приготовление борща, измена). Или я не прав?